Νέες επενδύσεις ύψους 34 εκατομμυρίων, με έμφαση σε τουριστικά και βιομηχανικά ακίνητα, έχει στο τρέχον πρόγραμμά της η Briq Properties, η ΑΕΕΑΠ με βασικό μέτοχο τον Θόδωρο Φέσσα.

Η εισηγμένη ολοκλήρωσε ήδη έργα 7 εκατ. ευρώ το 2025 για την απόκτηση νέων ακινήτων σε Ασπρόπυργο και Πάρο, για νέες αναπτύξεις στον τομέα των γραφείων αλλά και για την αναβάθμιση υφιστάμενων assets. Από τον προϋπολογισμό 34 εκατ. ευρώ η Briq έχει δαπανήσει 18,5 εκατομμύρια. Στα νέα έργα περιλαμβάνεται το Saroco Hotel0, ξενοδοχείο 1.864 τ.μ. στην παλιά πόλη της Κέρκυρας, η κατασκευή του οποίου βρίσκεται στη φάση των αδειοδοτήσεων. Πρόκειται για μία επένδυση 7,5 εκατ. που θα ολοκληρωθεί στο τέλος του 2028. Στο πεδίο των τουριστικών ακινήτων, πέρσι η Briq απέκτησε οικόπεδο επιφάνειας 1.500 τ.μ., όμορο στο Mr & Mrs White Paros. Η εταιρεία σκοπεύει να αναπτύξει την επέκταση της ξενοδοχειακής μονάδας με αποτέλεσμα το έτος 2028 το ξενοδοχείο να διαθέτει 97 δωμάτια και 229 κλίνες (από 61 δωμάτια και 137 κλίνες) Η επένδυση της επέκτασης εκτιμάται ότι θα είναι ύψους 5,5 εκατ. και ότι θα έχει ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2028, συγχρηματοδοτούμενη από το Ταμείο Ανάκαμψης.

1

Εν τω μεταξύ, ο στόχος για χαρτοφυλάκιο ύψους 300 εκατ. ευρώ έως το 2026 θεωρείται εφικτός, με επίκεντρο την ελληνική αγορά. Το πρώτο τρίμηνο του 2028 εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί το νέο βιομηχανικό κτίριο στις Αχαρνές, επιφάνειας 4.180 τ.μ. και προϋπολογισμού 6,6 εκατ. ευρώ. Βέβαια η Briq συνεχίζει τις επενδύσεις στον Ασπρόπυργο. Ως αποτέλεσμα διαδοχικών αγορών, σήμερα έχει στην ιδιοκτησία της, συνολική έκταση 127 στρεμμάτων εντός της οποίας έχουν ήδη ανεγερθεί δύο κτίρια logistics επιφάνειας 25.256 τ.μ. και 19.236 τ.μ. με αξία αποτίμησης τα 44 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία έχει ήδη ξεκινήσει τις εργασίες ανέγερσης τρίτου κτιρίου logistics επιφάνειας 7.828 τ.μ.. Επίσης, η Briq ολοκληρώνει τον Απρίλιο κτίριο γραφείων το οποίο θα λάβει πιστοποίηση LEED Gold, επί της Ποσειδώνος στην Καλλιθέα, επενδύοντας 5,9 εκατομμύρια.

Οι μισθώσεις με την Alpha Bank που λήγουν το 2027 αποτελούν κρίσιμο ζήτημα, ωστόσο η εταιρεία έχει ήδη ξεκινήσει την προετοιμασία για την επόμενη φάση. Η στρατηγική επικεντρώνεται σε redevelopment και αλλαγή χρήσης ακινήτων. Η Briq διαθέτει 51 ακίνητα αξίας 282 εκατ. ευρώ. Στο χαρτοφυλάκιό της τα logistics καταλαμβάνουν το 33,8%, τα γραφεία το 25,8%, τα εμπορικά το 24,3% και τα ξενοδοχεία το 13,7%. Πέρσι πέτυχε έσοδα από ενοίκια 21,6 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένα 38%. Τα μισθώματα που προέρχονται από την Alpha Bank ανέρχονται σε 27%, ποσοστό 17% προέρχεται από θυγατρικές και συνδεδεμένες της Quest του ομίλου Φέσσα και 13% προέρχεται από τη Sarmed Logistics. Τα προσαρμοσμένα EBITDA έφτασαν τα 17,5 εκατ. και τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 11,5 εκατομμύρια.

Κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης της διοίκησης της Briq με τους χρηματιστηριακούς αναλυτές, η CEO Άννα Αποστολίδου αναφέρθηκε στη μερισματική πολιτική της ΑΕΕΑΠ και στην πορεία της μετοχής. H συνολική απόδοση της μετοχής για το 2025, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης της τιμής της μετοχής και των μερισμάτων που διανεμήθηκαν εντός του 2025, ανήλθε σε 48,4%. Για τη χρήση του 2025 αποφασίστηκε μέρισμα 0,20 ευρώ, που βάσει της τιμής μετοχής 2,96 ευρώ στο τέλος του 2025, μεταφράζεται σε 6,8% μερισματική απόδοση, «η δεύτερη καλύτερη μερισματική απόδοση στο Χρηματιστήριο», είπε η κ. Αποστολίδου. Να σημειωθεί εδώ πως στο πρόγραμμα επανεπένδυσης προσωρινού μερίσματος από τα κέρδη της χρήσης 2025, που προήλθαν από το πρώτο εξάμηνο ανταποκρίθηκε θετικά το 57,2% των μετόχων. «Σκοπός μας είναι να αυξήσουμε ή να διατηρήσουμε το μέρισμα. Το 2026 θα πετύχουμε σχεδόν τα ίδια αποτελέσματα με το 2025, ούτως ώστε να το πετύχουμε αυτό», τόνισε η διευθύνουσα σύμβουλος.

Χάρη στις πωλήσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν εντός του 2025 και της διάθεσης των κεφαλαίων από το scrip dividend, η Briq προχώρησε σε πρόωρη αποπληρωμή δανείων 23,6 εκατ. με αποτέλεσμα ο δείκτης μόχλευσης να ανέλθει σε 36,2%. Σήμερα, το free float ανέρχεται στο 40%.