Ένα βήμα πριν την από την εκκίνηση των κατασκευαστικών εργασιών στο οικόπεδο της Softex βρίσκεται η Dimand, αφού ολοκληρώθηκε και η δήλωση υπαγωγής του έργου σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις.

Το οικόπεδο των 50 στρεμμάτων στον Ελαιώνα απαρτιζόταν από τρία κτίρια, που είχαν υποστεί τις σεισμικές καταπονήσεις του παρελθόντος (1981, 1999, 2019), καθώς και δύο πυρκαγιές, το 1994 και το 2015. Τα κτίρια κατασκευάστηκαν σε διάφορες οικοδομικές φάσεις κατά την δεκαετία του 1970. Οι εγκαταστάσεις του πρώην εργοστασίου της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας έχουν στην πλειονότητά τους του κατεδαφιστεί λόγω παλαιότητας και εγκατάλειψης κατόπιν καταπονήσεων πυρκαγιών, στην περιοχή του Βοτανικού του δήμο Αθηναίων, από το 1960.

1

Στο ένα από τα κτίρια πραγματοποιήθηκε στατική ενίσχυση και πραγματοποιείται αλλαγή χρήσης από Βιομηχανία σε Γραφεία σύμφωνα με την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας. Μετά τις στατικές ενισχύσεις και τις τροποποιήσεις του φέροντα οργανισμού της επέκτασης, λόγω της ανακάλυψης των αρχαιοτήτων και της εφαρμογής της νέας σύμφωνης με το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο μελέτης, αυξήθηκε η ωφέλιμη επιφάνεια του κτίσματος και έγινε μεταφορά του υπόγειου χώρου ανατολικά του κτιρίου, ώστε να περιοριστεί η εκσκαφή. Για το άλλο κτίριο προβλέπεται o στατική ενίσχυση κτιρίου o αντικατάσταση στέγης και o μερική μετασκευή του κτιρίου μέσω καθαίρεσης του μεσοπατώματος.

Όπως έχει γίνει γνωστό, εκεί όπου στεγαζόταν η Softex στον Ελαιώνα θα μεταφερθούν γραφεία της εταιρείας ενοικίασης αυτοκινήτων Avis, η οποία στην Ελλάδα ελέγχεται από την Avis Budged Group και την Otokoc Otomotiv, θυγατρική του τουρκικού ομίλου Koc στον τομέα της αυτοκινητοβιομηχανίας. Επίσης, στο ακίνητο της παλιάς χαρτοβιομηχανίας, που αποκτήθηκε από τη Dimand οριστικά το 2022, προβλέπεται η δημιουργία σταθμού αυτοκινήτων ιδιωτικής χρήσης συνολικής χωρητικότητας 158 θέσεων.

«Εκεί όπου μεταπολεμικά ήταν το βιομηχανικό κέντρο της πόλης, τώρα είναι μια τρύπα και η ευκαιρία της πόλης. Αφαιρέσαμε δόμηση – η αρχική δόμηση ήταν 150.000 τ.μ. – και εξυγιάναμε το αστικό ακίνητο από αμίαντο. Είμαστε μπροστά από τη Διπλή Ανάπλαση και θα ωφεληθούμε από το Ταμείο Ανάκαμψης», έχει επισημάνει στο παρελθόν ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, μιλώντας για το έργο.

Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, το έργο ανάπλασης του ακινήτου θα ολοκληρωθεί το 2027, οπότε αναμένεται και η αποεπένδυση της Dimand από το project, που θα αλλάξει χέρια μισθωμένο. Ήδη το 30% του ακινήτου είναι προμισθωμένο, όπως ειπώθηκε στην Avis. Στο κάδρο έχει μπει η δημιουργία κατοικιών ή και εκπαιδευτικού κτιρίου στο συγκρότημα μεικτών χρήσεων, καθώς η Dimand είχε βρεθεί σε συζητήσεις με ενδιαφερόμενους για την εγκατάσταση παραρτήματος ιδιωτικού πανεπιστημίου σε τμήμα του ακινήτου συνολικής επιφάνειας 50.000 τ.μ., ενώ ένα σενάριο ήταν τμήμα του ακινήτου να αξιοποιηθεί ως φοιτητικές κατοικίες, χάρη και στην εγγύτητα με το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο. Όπως είπε χθες σε τουριστικό φόρουμ ο δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, στόχος για τον Ελαιώνα είναι να προχωρήσουν αλλαγές χρήσεις σε γειτονιές γύρω από τη Διπλή Ανάπλαση και το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού, έτσι ώστε ο Βοτανικός να αποτελέσει τη συνέχεια του κέντρου της Αθήνας.

Διαβάστε επίσης

Η Κάρεν Μπρέιντι, μια από τις πιο ισχυρές προσωπικότητες του αγγλικού ποδοσφαίρου, έβαλε τέλος…

Αποκάλυψη: Το «κόλπο» με τις Golden Visa, τα «μαύρα» κάτω από το τραπέζι και το μπλόκο από τον Πλεύρη

Πλαστικά Θράκης: Περισσότερα κέρδη ανά ευρώ πωλήσεων – Το θετικό σήμα του 2026 και τα νέα ρίσκα