Τα 20 “αγκάθια” με τα ακίνητα στην Ελλάδα – Νωρίτερα φέτος τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Νωρίτερα αναμένεται να εκδοθούν φέτος τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, ώστε ο φόρος να μπορεί να αποπληρωθεί σε περισσότερες δόσεις. Υπενθυμίζεται ότι πέρυσι ξεκίνησε να πληρώνεται από το τέλος Μαΐου και σε 10 μηνιαίες δόσεις.

Σύμφωνα με τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, μιλώντας στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, μέσω της πλατφόρμας MyProperty υπεβλήθησαν πέρυσι 230.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικής παροχής, δωρεάς και κληρονομιάς και εισπράχθηκαν πάνω από 370 εκατ. με διαδικασία που διαρκεί μία ημέρα.

Πρόσθεσε ότι στόχος είναι η ακόμα μεγαλύτερη ψηφιοποίηση των συναλλαγών με αυτόματη ενημέρωση των μεταβολών στο Ε9, κατάργηση πιστοποιητικών που αποτελούν πηγή ταλαιπωρίας χωρίς να προσφέρουν κάτι, καθώς και βελτίωση της πλατφόρμας δήλωσης των μισθώσεων και συνολικά της ακίνητης περιουσίας.

Προθεσμία έως τις 6 Φεβρουαρίου για διορθώσεις στις αντικειμενικές από τους δήμους

Στο ίδιο συνέδριο ο Υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας σημείωσε ότι οι Δήμοι έχουν προθεσμία έως 6 Φεβρουαρίου να υποβάλουν προτάσεις για διόρθωση των αντικειμενικών αξιών προσθέτοντας ότι οι όποιες αλλαγές δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ.

Υπενθυμίζεται ότι ήδη έχουν καταθέσει μεταξύ άλλων αιτήματα για διορθώσεις ο Δήμος Αθηναίων, ο Δήμος Γλυφάδας, ο Δήμος Μοσχάτου – Ταύρου, ο Δήμος Ηρακλείου Αττικής, ο Δήμος Κορινθίων, ο Δήμος Πατρέων, ο Δήμος Πύργου, ο Δήμος Καλαμάτας, ο Δήμος Ρόδου, ο Δήμος Κέρκυρας, ο Δήμος Κιλκίς κ.ά.

“Συνεχίζεται η επέκταση των αντικειμενικών αξιών στο υπολειπόμενο 1,5% της Επικράτειας όπου έλειπαν τα απαιτούμενα πολεοδομικά στοιχεία”, ανέφερε.

Τα επόμενα βήματα

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του Υπουργείου Οικονομικών, θα έχει ολοκληρωθεί, έως το τέλος του 2023, η ψηφιοποίηση των ζωνών του συστήματος, για όλες τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμών».

Μάλιστα, μετά το νομοσχέδιο για τα κατεχόμενα δημόσια ακίνητα, την επόμενη τετραετία θα γίνει νομοθετική παρέμβαση για τον αιγιαλό.

Τα 20 μεγάλα προβλήματα για τα ακίνητα

Από το συνέδριο, ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς παρουσίασε τα πρώτα 20 μεγαλύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο κλάδος των ακινήτων σήμερα. Όπως σημείωσε, αυτά είναι:

1. Κατάργηση κάθε μορφής συμπληρωματικού φόρου στον ΕΝΦΙΑ

2. Μείωση όλων των συντελεστών της κλίμακας φόρου εισοδήματος μισθωμάτων κατά 10%

3. Έκπτωση των δαπανών συντήρησης-επισκευής και ασφάλισης των κτιρίων

4. Επιδότηση 40% στο κόστος υλικών και εργασιών για ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων

5. Δυνατότητα δήλωσης αδήλωτων επιφανειών με ευνοϊκούς όρους και κλιμακωτά πρόστιμα

6. Αυτόματη διακοπή χρέωσης δημοτικών τελών με τη διακοπή ρευματοδότησης κενών

7. Πενταετής παραγραφή αξιώσεων των Δήμων αντί τις ισχύουσας εικοσαετίας

8. Καθορισμός ανωτάτου ορίου προστίμων σε ποσοστό 50% της βασικής οφειλής

9. Μονομερής τροποποίηση συστάσεων οριζοντίων ιδιοκτησιών επί διαφορών με γειτονικές

10. Δυνατότητα διόρθωσης διαφορών έως 2% χωρίς τροποποίηση οριζοντίων ιδιοκτησιών

11. Μονομερής κατάργηση του δικαιώματος υψούν με ενσωμάτωση σε άλλες ιδιοκτησίες

12. Αποκατάσταση της οικοδομησιμότητας των εκτός σχεδίου μικρών γεωτεμαχίων

13. Κατάργηση του «αμάχητου τεκμηρίου» υπέρ του Δημοσίου στα εκτός σχεδίου ακίνητα

14. Επιτάχυνση της διαδικασίας μεταγραφών εμπραγμάτων δικαιοπραξιών στο Κτηματολόγιο

15. Κατάργηση του αναλογικού τέλους 1 ο/οο επί της αξίας κτηματογραφουμένων ακινήτων

16. Αναγνώριση των ιδιωτικών ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων στους δασικούς χάρτες

17. Διατηρητέα: Επιδότηση της ανακαίνισης – λειτουργία της μεταφοράς συντελεστή δόμησης

18. Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Απόρριψη των συντεχνιακών πιέσεων για περιοριστικά μέτρα

19. Εμπορικά μισθώματα: Τερματισμός του «πλαφόν» 3% που εγκυμονεί Ενοικιοστάσιο.

20. Ολοκλήρωση της εκκαθάρισης και καταβολής των υπολοίπων αποζημιώσεων COVID.

Διαβάστε επίσης:

ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ και φόρος εισοδήματος “κράτησαν” τον προϋπολογισμό – Μικρότερο έλλειμμα του 2022