Για να μας βλέπεις πιο συχνά στα αποτελέσματα αναζήτησης: Add mononews.gr on Google

Νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ για το 2026, με μείωση φόρου 50% για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, ανάρτησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η νέα εκκαθάριση αφορά 15.304 φυσικά πρόσωπα που προχώρησαν σε διορθώσεις στο Ε9 ή των οποίων η κύρια κατοικία δεν είχε ταυτοποιηθεί κατά την αρχική διαδικασία υπολογισμού του φόρου.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της ΑΑΔΕ, η διαδικασία καλύπτει συνολικά 15.689 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας, ενώ το συνολικό ποσό της φορολογικής ελάφρυνσης ανέρχεται σε 806.587,66 ευρώ. Οι δικαιούχοι θα ενημερωθούν ηλεκτρονικά για τα νέα εκκαθαριστικά, ενώ έχουν ήδη δρομολογηθεί οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές φόρου, οι οποίοι αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της επόμενης εβδομάδας.

1

Η μείωση προβλέπεται από το άρθρο 17, παράγραφος 3, του νόμου 5219/2025 και την απόφαση Α.1063/2026 του διοικητή της ΑΑΔΕ.

Ποιοι δικαιούνται τη μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ

Η νέα εκκαθάριση αφορά φορολογούμενους που διαθέτουν κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς και πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις.

Ειδικότερα, η έκπτωση χορηγείται σε όσους διόρθωσαν τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της κατοικίας τους στη δήλωση Ε9 μετά την κεντρική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και σε περιπτώσεις όπου δεν είχε καταστεί δυνατή η ταυτοποίηση της κύριας κατοικίας κατά την αρχική διαδικασία.

Τα πληθυσμιακά όρια των οικισμών διαφοροποιούνται ανάλογα με την περιοχή:

  • Έως 1.500 κατοίκους: Σε ολόκληρη την επικράτεια, συμπεριλαμβανομένης της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Αττικής, αλλά με εξαίρεση τους υπόλοιπους οικισμούς της Περιφέρειας Αττικής.

  • Έως 1.700 κατοίκους: Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας, στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και στους παραμεθόριους δήμους των Περιφερειών Κεντρικής Μακεδονίας, Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και Ηπείρου.

Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι η επανεκκαθάριση αφορά αποκλειστικά τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στις συγκεκριμένες διατάξεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κύριας κατοικίας.

Πώς θα ενημερωθούν οι δικαιούχοι

Οι φορολογούμενοι για τους οποίους εκδόθηκε νέα πράξη προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ θα λάβουν σχετική ειδοποίηση μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, καθώς και στην προσωπική τους θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.

Η νέα πράξη προσδιορισμού φόρου θα είναι διαθέσιμη ηλεκτρονικά, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να μπορούν να την αναζητήσουν, να την αποθηκεύσουν ή να την εκτυπώσουν.

Συγκεκριμένα, οι πολίτες μπορούν να δουν το νέο εκκαθαριστικό με δύο τρόπους:

  1. Μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE: Επιλέγοντας «Εφαρμογές», στη συνέχεια «Δημοφιλείς Εφαρμογές», «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» και «Είσοδος στην εφαρμογή», με επιλογή του έτους 2026.

  2. Μέσω της εφαρμογής myAADEapp: Ακολουθώντας τη διαδρομή «myWallet» → «ΕΝΦΙΑ» → «+» και επιλέγοντας το έτος 2026.

Πότε ολοκληρώνονται οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές

Σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία συμψηφισμού και επιστροφής ποσών που προκύπτουν από τη νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, οι σχετικές διαδικασίες αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός της επόμενης εβδομάδας.

Οι δικαιούχοι μπορούν να ενημερώνονται για τυχόν διαγραφές οφειλών ή επιστροφές φόρου μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE ή της εφαρμογής myAADEapp, στην ενότητα «Ο Λογαριασμός μου».

Απαραίτητη προϋπόθεση για την καταβολή επιστροφής χρημάτων είναι η ύπαρξη έγκυρου τραπεζικού λογαριασμού IBAN δηλωμένου στο Μητρώο της ΑΑΔΕ.

Όσοι δεν έχουν δηλώσει IBAN ή χρειάζεται να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία τους μπορούν να το κάνουν ηλεκτρονικά:

  • Στην πύλη myAADE, μέσω της διαδρομής «Μητρώο & Επικοινωνία» → «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».

  • Στην εφαρμογή myAADEapp, μέσω της επιλογής «Στοιχεία Επικοινωνίας».

Πού μπορούν να απευθυνθούν οι φορολογούμενοι

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα νέα εκκαθαριστικά, τις διορθώσεις στο Ε9 και τις επιστροφές ΕΝΦΙΑ, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με την Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521.

Η τηλεφωνική εξυπηρέτηση παρέχεται στον αριθμό 1521, τις εργάσιμες ημέρες από τις 07:00 έως τις 20:00.

Παράλληλα, η ψηφιακή εξυπηρέτηση μέσω του my1521 είναι διαθέσιμη όλο το 24ωρο, επτά ημέρες την εβδομάδα.

Για την αναζήτηση των σχετικών πληροφοριών, οι φορολογούμενοι μπορούν να ακολουθήσουν τη διαδρομή:

«Θέματα Φορολογίας Κεφαλαίου» → «Κατοχή Ακίνητης Περιουσίας» → «Δήλωση Ε9 και ΕΝΦΙΑ Φυσικών/Νομικών Προσώπων» → «Εκτύπωση πράξης Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014 και επόμενα, εφόσον έχουν εκδοθεί».

Η νέα εκκαθάριση επιτρέπει στους δικαιούχους να λάβουν τη μείωση φόρου που προβλέπεται για τις κύριες κατοικίες μικρών οικισμών, ενώ όσοι έχουν ήδη καταβάλει μεγαλύτερο ποσό ΕΝΦΙΑ θα ενημερωθούν για τον συμψηφισμό ή την επιστροφή που προκύπτει από τη διορθωμένη πράξη.