«Ανακαινίζω»: Στο τραπέζι αλλαγές για περισσότερους δικαιούχους – Εξετάζεται μείωση του ορίου συνιδιοκτησίας

Σημαντικές αλλαγές στο νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με στόχο να διευρυνθεί η δεξαμενή των δικαιούχων και να αξιοποιηθούν περισσότερες κλειστές κατοικίες, επεξεργάζεται η κυβέρνηση.

Στο επίκεντρο βρίσκεται η μείωση του ελάχιστου ποσοστού ιδιοκτησίας που απαιτείται σήμερα για την ένταξη στη δράση, καθώς το ισχύον όριο του 50% θεωρείται ότι αποκλείει μεγάλο αριθμό συνιδιοκτητών από τη δυνατότητα συμμετοχής.

Το θέμα επιβεβαίωσε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, αποκαλύπτοντας ότι βρίσκονται σε εξέλιξη διαβουλεύσεις μεταξύ του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, προκειμένου να εξεταστεί η τροποποίηση του συγκεκριμένου κριτηρίου.

Η αλλαγή, ωστόσο, δεν αποτελεί αποκλειστικά εθνική απόφαση. Επειδή το πρόγραμμα χρηματοδοτείται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, οποιαδήποτε μεταβολή στους όρους επιλεξιμότητας θα πρέπει να εγκριθεί από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Κυβερνητικές πηγές επισημαίνουν ότι οι σχετικές επαφές βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, καθώς στόχος είναι να αυξηθεί ο αριθμός των κατοικιών που μπορούν να επανενταχθούν στην αγορά, είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μέσω μίσθωσης.

Γιατί εξετάζεται η αλλαγή

Η εμπειρία των πρώτων εβδομάδων λειτουργίας της πλατφόρμας έδειξε ότι ένα σημαντικό ποσοστό ενδιαφερόμενων ιδιοκτητών δεν μπορεί να συμμετάσχει, επειδή διαθέτει μικρότερο ποσοστό συνιδιοκτησίας από το απαιτούμενο 50%.

Το ζήτημα αφορά κυρίως κατοικίες που έχουν περιέλθει σε περισσότερους κληρονόμους ή ακίνητα στα οποία η κυριότητα είναι κατανεμημένη μεταξύ συγγενών.

Σε πολλές περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες επιθυμούν να προχωρήσουν σε ανακαίνιση, ωστόσο αποκλείονται από το πρόγραμμα λόγω του περιορισμού αυτού.

Η κυβέρνηση εκτιμά ότι η χαλάρωση του συγκεκριμένου όρου θα μπορούσε να αυξήσει αισθητά τον αριθμό των διαθέσιμων ακινήτων, συμβάλλοντας παράλληλα στην προσπάθεια ενίσχυσης της προσφοράς κατοικιών σε μια περίοδο έντονης στεγαστικής πίεσης.

Ιδιαίτερα αυξημένο ενδιαφέρον

Τα πρώτα στοιχεία δείχνουν ότι το ενδιαφέρον των πολιτών για τη δράση είναι ιδιαίτερα υψηλό.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο Νίκος Παπαθανάσης:
• περισσότεροι από 10.000 πολίτες έχουν ήδη εισέλθει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα,
• έχουν εκδοθεί περίπου 41.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας,
• περίπου 1.500 από αυτές αφορούν κατοικίες που πληρούν τα κριτήρια της πρώτης φάσης, δηλαδή ακίνητα που παραμένουν κλειστά.

Τα στοιχεία αυτά αποτυπώνουν τη μεγάλη ανταπόκριση των ιδιοκτητών, ενώ παράλληλα δίνουν στο οικονομικό επιτελείο μια πρώτη εικόνα για τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που αναμένεται να ενταχθούν στο πρόγραμμα.

Οι επόμενοι σταθμοί

Η διαδικασία βρίσκεται σήμερα στη φάση της έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας. Η σχετική πλατφόρμα θα παραμείνει ανοικτή έως τις 31 Ιουλίου, προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να εξασφαλίσουν εγκαίρως το απαραίτητο πιστοποιητικό.

Βασική προϋπόθεση αποτελεί η υποβολή της φορολογικής δήλωσης για το φορολογικό έτος 2025, καθώς τα στοιχεία εισοδήματος, ιδιοκτησίας και χρήσης του ακινήτου αντλούνται αυτόματα από τις ηλεκτρονικές βάσεις της ΑΑΔΕ και του ΔΕΔΔΗΕ, χωρίς να απαιτείται η προσκόμιση πρόσθετων δικαιολογητικών.

Η επόμενη κρίσιμη ημερομηνία είναι η 1η Σεπτεμβρίου, όταν θα ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή των οριστικών αιτήσεων υπαγωγής. Δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν αποκλειστικά όσοι έχουν προηγουμένως λάβει τη βεβαίωση επιλεξιμότητας.

Τι προβλέπει το πρόγραμμα

Η πρώτη φάση του «Ανακαινίζω» αφορά κατοικίες που παραμένουν κλειστές και εμφανίζουν μηδενική ή εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας κατά τα δύο προηγούμενα έτη.

Στόχος είναι η επιστροφή τους στην αγορά κατοικίας, είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, ώστε να αυξηθεί το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα.

Το ύψος της επιδότησης διαφοροποιείται ανάλογα με το εισόδημα του δικαιούχου και μπορεί να φθάσει έως και το 95% του συνολικού κόστους των εργασιών.

Για παράδειγμα, σε περίπτωση επιδότησης 85%, ο ιδιοκτήτης θα καλύψει από ίδιους πόρους μόλις το υπόλοιπο 15% του προϋπολογισμού της ανακαίνισης.

Για τετραμελή οικογένεια, το ανώτατο εισοδηματικό όριο ανέρχεται στις 45.000 ευρώ.

Νέος τρόπος πληρωμών

Παράλληλα, αλλάζει και ο μηχανισμός καταβολής της επιδότησης, με στόχο να επιταχυνθεί η υλοποίηση των εργασιών και να περιοριστούν τα προβλήματα ρευστότητας που αντιμετωπίζουν πολλοί ιδιοκτήτες.

Αντί της απευθείας καταβολής των χρημάτων στον δικαιούχο, τα ποσά θα πιστώνονται σε ειδικό λογαριασμό του προγράμματος.

Από εκεί θα πραγματοποιούνται οι πληρωμές προς ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, εργολάβους, προμηθευτές οικοδομικών υλικών και λοιπούς επαγγελματίες, μετά την έκδοση των απαραίτητων παραστατικών.

Με τον τρόπο αυτό, το οικονομικό επιτελείο εκτιμά ότι θα περιοριστούν οι καθυστερήσεις στις εκταμιεύσεις, θα ενισχυθεί η διαφάνεια των πληρωμών και θα διασφαλιστεί ότι οι δημόσιοι πόροι θα κατευθύνονται αποκλειστικά στις επιλέξιμες εργασίες.

Παράλληλα, στο κυβερνητικό σχεδιασμό παραμένει και η δεύτερη φάση του προγράμματος, η οποία θα αφορά κατοικίες που βρίσκονται ήδη σε χρήση, διευρύνοντας περαιτέρω το πεδίο εφαρμογής της δράσης και ενισχύοντας την προσπάθεια αναβάθμισης του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος της χώρας.

Διαβάστε επίσης:

Χατζηδάκης: Σε εφαρμογή 4 ακόμα ρυθμίσεις κατά της γραφειοκρατίας

Buy, Hold or Sell: Άμεση ανάλυση για Τράπεζα Κύπρου, Viohalco, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ΕΛΧΑ, ΕΧΑΕ και Premia

Ευρωβαρόμετρο: «Τρώει» το άγχος της ακρίβειας τους Ευρωπαίους – Το 37% των Ελλήνων φοβάται επιδείνωση του βιοτικού επιπέδου τα επόμενα χρόνια