ΣΕΦ: Το μεγάλο στοίχημα των Αγγελόπουλων, τα έργα-μαμούθ και το σενάριο για… «εξορία» του Ολυμπιακού

Η κατάκτηση της EuroLeague από τον Ολυμπιακό φαίνεται πως λειτούργησε ως το ιδανικό σημείο εκκίνησης για το μεγαλύτερο κατασκευαστικό και εμπορικό project στην ιστορία της ΚΑΕ. Το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας μπαίνει πλέον σε τροχιά ολικής μεταμόρφωσης, με τους αδελφούς Αγγελόπουλους να ετοιμάζουν μια επένδυση που φιλοδοξεί να αλλάξει πλήρως το status του συλλόγου σε ευρωπαϊκό επίπεδο.

Το timing μόνο τυχαίο δεν είναι. Ο Ολυμπιακός ολοκλήρωσε τη σεζόν στην κορυφή της Ευρώπης, διαθέτει πλέον το πιο ισχυρό brand στο ευρωπαϊκό μπάσκετ μαζί με τη Ρεάλ Μαδρίτης και τη Φενέρμπαχτσε και θέλει να εκμεταλλευτεί αγωνιστικά, εμπορικά και επικοινωνιακά τη συγκυρία. Το υπάρχον ΣΕΦ, παρά τη βαριά ιστορία του, θεωρείται ξεπερασμένο για τα νέα δεδομένα της EuroLeague, ειδικά σε επίπεδο VIP υποδομών, εμπορικών χώρων, hospitality, ενεργειακής απόδοσης και συνολικής εμπειρίας φιλάθλου.

Οι πληροφορίες που έχουν διαρρεύσει το τελευταίο διάστημα συγκλίνουν σε ένα κοινό συμπέρασμα: το νέο ΣΕΦ δεν θα θυμίζει σχεδόν σε τίποτα το σημερινό.

Το παρκέ θα «κατέβει», οι εξέδρες θα έρθουν πιο κοντά

Το πιο εντυπωσιακό στοιχείο του σχεδιασμού αφορά την κεντρική σάλα. Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα, το παρκέ θα χαμηλώσει κατά 2,5 έως και 5 μέτρα, ώστε να δημιουργηθούν νέες, πιο κάθετες εξέδρες και να αυξηθεί η χωρητικότητα. Οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για γήπεδο 14.000 έως 16.000 θέσεων, ανάλογα με την τελική διαμόρφωση.

Η αισθητική κατεύθυνση του έργου παραπέμπει ευθέως στη «Ζαλγκίριο Αρένα» του Κάουνας αλλά και στη νέα «Ρόιγκ Αρένα» της Βαλένθια. Οι άνθρωποι του Ολυμπιακού έχουν ήδη συνεργαστεί με ξένους αρχιτέκτονες και εξειδικευμένα γραφεία, ενώ έχουν παραγγελθεί νέα καθίσματα και προβλέπεται πλήρης ανασχεδιασμός της εμπειρίας θεατή.

Ιδιαίτερη σημασία δίνεται και στο κομμάτι της εμπορικής εκμετάλλευσης. Η κεντρική σάλα δεν θα χρησιμοποιείται καθημερινά για προπονήσεις, καθώς στόχος είναι να ανοίξει ακόμη περισσότερο σε συναυλίες, events και εταιρικές χρήσεις, αυξάνοντας σημαντικά τα έσοδα της εγκατάστασης. Για αυτόν τον λόγο προχωρά και η δημιουργία νέου υπερσύγχρονου προπονητικού κέντρου μέσα στο συγκρότημα του ΣΕΦ.

Το νέο ΣΕΦ ως «δεύτερο ΟΑΚΑ»….

Παράλληλα με τις μπασκετικές παρεμβάσεις, θα «τρέξει» και το μεγάλο σχέδιο ενεργειακής αναβάθμισης του σταδίου. Προβλέπονται αλλαγές στην οροφή, στα κουφώματα, στα τζάμια και στον κλιματισμό, με στόχο τη δραστική μείωση του ενεργειακού κόστους αλλά και τη βελτίωση των συνθηκών λειτουργίας.

Εδώ υπάρχει και το πολιτικό-οικονομικό σκέλος της υπόθεσης. Ο αναπληρωτής υπουργός Αθλητισμού, Γιάννης Βρούτσης, ξεκαθάρισε δημόσια ότι η Πολιτεία θα καλύψει τη σχετική δαπάνη, χαρακτηρίζοντας το νέο ΣΕΦ ως «δεύτερο ΟΑΚΑ».

Η συγκεκριμένη τοποθέτηση έχει ιδιαίτερη βαρύτητα, διότι ουσιαστικά επιβεβαιώνει ότι μεγάλο μέρος των έργων δεν θα χρηματοδοτηθεί απευθείας από την ΚΑΕ Ολυμπιακός αλλά μέσω κρατικού πλάνου αναβάθμισης αθλητικών εγκαταστάσεων. Πρόκειται για μια παράμετρο που ήδη προκαλεί πολιτική συζήτηση, καθώς μιλάμε για έργο δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ.

…αλλά χωρίς glass floor

Ένα από τα θέματα που απασχολούσαν έντονα τους φίλους της ομάδας ήταν η τεχνολογία του αγωνιστικού χώρου και στο… δίλημμα ανάμεσα σε κλασικό παρκέ και glass floor. Επιλογή της διοίκησης της ΚΑΕ είναι η τοποθέτηση ενός ολοκαίνουργιου, σύγχρονου ξύλινου παρκέ.

Η επιλογή αυτή έρχεται να αναβαθμίσει τις συνθήκες προπόνησης και αγώνα, προσφέροντας ασφάλεια και κορυφαίες επιδόσεις στους παίκτες, σύμφωνα με τα αυστηρά standards που απαιτεί η EuroLeague. Η αναβάθμιση του ΣΕΦ δεν αφορά μόνο την αισθητική, αλλά τη δημιουργία ενός «φρουρίου» που θα αντικατοπτρίζει τη δυναμική του Ολυμπιακού που η κατάκτηση της EuroLeague άνοιξε την όρεξη σε όλους.

Η διοίκηση των «ερυθρολεύκων», θέλοντας να ανταποδώσει την αγάπη του κόσμου και να τιμήσει την ευρωπαϊκή κορυφή, προχωρά σε ριζικές αλλαγές που θα μετατρέψουν το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας σε ένα σύγχρονο μπασκετικό «κόσμημα», έτοιμο να φιλοξενήσει νέες επιτυχίες και τίτλους. Όπως, κακά τα ψέματα, έγινε το ΟΑΚΑ του Παναθηναϊκού πια.

Οι πρώτοι μήνες μακριά από το Φάληρο

Το μεγάλο αγωνιστικό πρόβλημα αφορά πλέον στη σεζόν 2026-27. Οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν αμέσως μετά το τέλος των τελικών της Greek Basketball League και στόχος είναι η επιστροφή της ομάδας στο νέο ΣΕΦ προς τα τέλη του 2026 ή στις αρχές του 2027. Ο sports director της ΚΑΕ Ολυμπιακός, Χρήστος Μπαφές, μίλησε σχετικά επί τούτου.

Αυτό σημαίνει ότι ο Ολυμπιακός θα χρειαστεί να περάσει τουλάχιστον τρεις ή τέσσερις μήνες χωρίς φυσική έδρα. Ήδη εξετάζονται εναλλακτικές λύσεις. Το Μπότεβγκραντ της Βουλγαρίας βρίσκεται ψηλά στη λίστα λόγω της επιτυχημένης εμπειρίας από αγώνα με τη Χάποελ, ενώ ανοιχτό παραμένει και το ενδεχόμενο μετακόμισης στο Ηράκλειο και τα Δύο Αοράκια.

Η Κύπρος παραμένει επίσης στο τραπέζι, κυρίως για λόγους εμπορικής εξάπλωσης του brand του Ολυμπιακού και αξιοποίησης της ισχυρής βάσης φιλάθλων στο νησί.

Ωστόσο όλα αυτά είναι σενάρια, προς ώρας. Όταν τεθεί το πλάνο επί τάπητος ενδέχεται να μην υπάρξει μετακόμιση και τα έργα, από το φθινόπωρο, να γίνουν «εν κινήσει». Θα φανεί σύντομα.

Η νέα εποχή και το επιχειρηματικό μοντέλο

Για τους αδελφούς Αγγελόπουλους, το νέο ΣΕΦ δεν αποτελεί απλώς γηπεδικό έργο. Είναι η βάση πάνω στην οποία θέλουν να χτίσουν τον Ολυμπιακό της επόμενης δεκαετίας. Με περισσότερες VIP θέσεις, νέες σουίτες, εμπορικούς χώρους, σύγχρονες εγκαταστάσεις και δυνατότητα φιλοξενίας μεγάλων events, η ΚΑΕ προσπαθεί να αυξήσει δραστικά τα σταθερά έσοδά της και να πλησιάσει οικονομικά τα μοντέλα των κορυφαίων ευρωπαϊκών συλλόγων.

Η EuroLeague πιέζει πλέον προς αυτή την κατεύθυνση. Οι μεγάλες ομάδες δεν κρίνονται μόνο από το ρόστερ αλλά και από το γήπεδο, τις εμπορικές δυνατότητες και την εμπειρία φιλάθλου. Και ο Ολυμπιακός φαίνεται αποφασισμένος να ακολουθήσει αυτόν τον δρόμο χωρίς εκπτώσεις.

Το επόμενο διάστημα θα είναι δύσκολο αγωνιστικά, με συνεχόμενα ταξίδια και προσωρινές λύσεις. Ωστόσο, στο λιμάνι θεωρούν πως πρόκειται για μια αναγκαία θυσία προκειμένου το ΣΕΦ να μετατραπεί σε μία από τις πιο σύγχρονες μπασκετικές αρένες της Ευρώπης.