Προς πώληση τα κεντρικά της Moody’s στο Λονδίνο έναντι $445 εκατ.

Προς πώληση βρίσκονται τα κεντρικά γραφεία του οίκου Moody’s στο City του Λονδίνου, μια κίνηση που αναμένεται να δοκιμάσει το επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα υψηλού κύρους, σε μια αγορά όπου οι συναλλαγές έχουν υποχωρήσει το τελευταίο διάστημα. 

Η CBRE Group έχει αναλάβει τη διαδικασία πώλησης του 10 Gresham Street, με την τιμή να τοποθετείται περίπου στα 330 εκατ. λίρες (445 εκατ. δολάρια), σύμφωνα με πληροφορίες του Bloomberg από άτομα με γνώση της υπόθεσης, τα οποία μίλησαν υπό τον όρο της ανωνυμίας.

Σημειώνεται ότι ένα κρατικό συνταξιοδοτικό ταμείο της Μαλαισίας είχε αγοράσει το ακίνητο έναντι 200 εκατ. λιρών το 2012.

Υπενθυμίζεται ότι η αγορά γραφείων του Λονδίνου ουσιαστικά «κόλλησε», τη στιγμή που ξεκίνησε η άνοδος των επιτοκίων πριν από μερικά χρόνια.

Η κατακόρυφη πτώση του όγκου των συναλλαγών είναι ιδιαίτερα αισθητή στα μεγαλύτερα κτίρια, τα οποία αποτελούν συνήθως επιλογή μεγάλων θεσμικών επενδυτών που αναζητούν σταθερές αποδόσεις.

Αν και νωρίτερα φέτος υπήρχαν ενδείξεις ανάκαμψης, καθώς ενισχύονταν οι προσδοκίες για μείωση των επιτοκίων, η νέα κλιμάκωση της σύγκρουσης στη Μέση Ανατολή ανέτρεψε αυτές τις προσδοκίες, με αποτέλεσμα ορισμένοι υποψήφιοι πωλητές να αναβάλουν τις κινήσεις τους.

Επιστρέφουν οι επενδυτές

Να σημειωθεί ότι η Moody’s επέλεξε να εγκατασταθεί στο 10 Gresham Street πριν από δύο χρόνια, αφού είχε ανακοινώσει την αποχώρησή της από το Canary Wharf.

Η μετακίνηση πραγματοποιήθηκε περίπου την ίδια περίοδο κατά την οποία αρκετοί ένοικοι της ανατολικής επιχειρηματικής περιοχής, μεταξύ των οποίων η HSBC Holdings και η δικηγορική εταιρεία Clifford Chance, μετέφεραν τα γραφεία τους στο City του Λονδίνου.

Ωστόσο, η τάση αυτή φαίνεται πλέον να αντιστρέφεται.

Η Deutsche Bank συμφώνησε πρόσφατα να μισθώσει γραφεία στο Canary Wharf, σε μια εξέλιξη που σηματοδοτεί την επιστροφή του ενδιαφέροντος προς την περιοχή.