Πολυτελή ξενοδοχειακά ακίνητα σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας, όπως η Ζάκυνθος και η Σαντορίνη, έχουν περάσει στο στόχαστρο των πλειστηριασμών και βρίσκονται στις λίστες των σφυριών με τιμές εκατομμυρίων.

«Malemi Hotel»

Στις 13 Φεβρουαρίου του 2025 θα βγει σε πλειστηριασμό ένα ακόμη ξενοδοχείο 3 αστέρων με την επωνυμία «Malemi Hotel» στη Λέσβο, με τιμή εκκίνηση τα 2.500.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum Hellas.

1

Ειδικότερα σύμφωνα και με τη κατασχετήρια έκθεση πρόκειται για την πλήρη κυριότητα ενός αγρού που βρίσκεται στη θέση «Κατσάρια της αγροτικής περιφέρειας Κεραμίου της Δημοτικής Ενότητας Καλλονής του Δήμου Λέσβου, με έκταση 7 στρεμμάτων εντός του οικοπέδου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα επιφάνειας 1.765,11 τ.μ., και ενός αγρού συνολικής επιφάνειας 2.015,75 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Καταγιάλα της αγροτικής περιφέρειας Σκάλας Καλλονής του πρώην δημοτικού διαμερίσματος Κεραμίου, τα οποία οικόπεδα α δύο αποτυπώνονται ως συνεχόμενα.

Η ξενοδοχειακή μονάδα βάσει σήματος ΕΟΤ αποτελείται από 46 δωμάτια με 89 κλίνες και σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, πρόκειται για 3 αστέρων ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία λειτουργεί την περίοδο Απρίλιο – Οκτώβριο, περιλαμβάνει 41 δωμάτια και 89 κλίνες. Επίσης στον περιβάλλοντα χώρο το ξενοδοχείο διαθέτει πισίνα.

«Hotel Victoria»

Για τις 12 Φεβρουαρίου 2025, έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός για το ξενοδοχείο με την επωνυμία «Hotel Victoria» στο Κιλκίς με τη τιμή εκκίνησης τα 1.610.280 ευρώ κι επισπεύδουσα την Intrum Hellas.

Συγκεκριμένα το ξενοδοχείο εντοπίζεται σε οικόπεδο έκτασης 7.448,00 τ.μ. και αποτελείται από ένα κτίριο με συνολικό εμβαδόν 2.515,58 τ.μ., 80 κλίνες και 33 δωμάτια, που βρίσκονται στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο του κτιρίου.

Σύμφωνα με τη κατασχετήρια έκθεση κάθε επίπεδο αποτελείται από:

Υπόγειο εμβαδού περίπου 1.021,88 τ.μ. το οποίο αποτελείται από επιμέρους αποθηκευτικούς χώρους του κτιρίου – ξενοδοχείου (αποθήκη καυσίμων, χώρος για τον μηχανολογικό εξοπλισμό του κλιματισμού, μαγειρείο, αποθήκη τροφίμων, γενική λινοθήκη), λεβητοστάσιο και το σύνολο των κοινόχρηστων αποχωρητηρίων του επιπέδου αυτού. Επιπλέον στο επίπεδο αυτό υπάρχει και η κύρια αίθουσα συνεδριάσεων – δεξιώσεων του κτιρίου, εμβαδού περίπου 600 τ.μ. Η πρόσβαση στο επίπεδο αυτό γίνεται από το κεντρικό κλιμακοστάσιο του κτιρίου καθώς και από εξωτερική σκάλα στην πίσω όψη του κτιρίου.

Ισόγειο εμβαδού περίπου 756,09 τ.μ. στο οποίο αναπτύσσεται σχεδόν το σύνολο των κυρίων χώρων του ξενοδοχείου και περιλαμβάνει την κύρια είσοδο του ξενοδοχείου- lobby δίπλα ακριβώς από το εστιατόριο του κτιρίου, χώρο, σαλονιού- reception, χώρο γραφείων διοίκησης, μαγειρείο, καθώς και επιμέρους αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους (βεστιάριο, λινοθήκη, χώρο καθαρισμού). Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα μεγάλο μέρος από τα συνολικά 33 δωμάτια του ξενοδοχείου.

Πρώτος όροφος έχει εμβαδόν περίπου 737,61 τ.μ. και σε αυτό διαμορφώνεται ο κύριος όγκος των δωματίων του ξενοδοχείου, διαμορφωμένος σε επιμέρους μονόκλινα και δίκλινα δωμάτια καθώς επίσης και κάποιους βοηθητικούς χώρους (λινοθήκη, αποθηκευτικοί χώροι κ.λπ.).

Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες, ενώ η εσωτερική κλίμακα είναι στρωμένη με μάρμαρο. Λόγω της ειδικής φύσης του ακινήτου το κτήριο εξυπηρετείται από πλήρες σύστημα ψύξης- θέρμανσης, σύστημα πυρόσβεσης και πυρασφάλειας καθώς και σύστημα ζεστού νερού χρήσης. Η μονάδα είναι εξοπλισμένη και με σύστημα αντικεραυνικής προστασίας. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με κηποτεχνίες και ασφαλτόστρωση σε όλον τον περιβάλλοντα χώρο του αγροτεμαχίου.

Atlantica Eleon Grand Resort – Ζάκυνθος

Έτσι, το πρωί του Σαββάτου έκανε το ντεμπούτο του στην πλατφόρμα των σφυριών και με τιμή εκκίνησης τα 25 εκατ. ευρώ, ένα πολυτελές ξενοδοχειακό ακίνητο στο τουριστικό νησί της Ζάκυνθου, το οποίο έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό εφόσον δεν προκύψουν ενέργειες αναστολής στις 15 Οκτωβρίου του 2025.

Ειδικότερα, το σφυρί στρέφεται σε βάρος της «ΚΑΠΑ Α.Ε. Επιχειρήσεις Ξενοδοχείων Τουρισμού Εμπορίου-Αυτοκινήτων» και αφορά το Atlantica Eleon Grand Resort, το οποίο παρότι βρίσκεται σε κατάσταση πλειστηριασμού λειτουργεί κανονικά.

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση πρόκειται για ξενοδοχείο 5 αστέρων, συνολικής επιφάνειας 11.893,71 τ.μ. και δυναμικότητας 188 δωματίων και 411 κλινών, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Κωνσταντίνου.

Ο πλειστηριασμός διενεργείται με επισπεύδουσα την doValue και η κατάσχεση επιβλήθηκε για το ποσό του 1 εκατ. ευρώ, ενώ με βάση την έκθεση κατάσχεσης για την οφειλέτρια εκκρεμούν προσημειώσεις υποθήκης υπέρ της Eurobank συνολικού ύψους 22,8 εκατ. ευρώ.
Αν λάβουμε υπόψη την παρουσίαση του καταλύματος στην ιστοσελίδα που διαχειρίζεται, πρόκειται για ένα πολυτελές ξενοδοχείο το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Τραγάκι, σε απόσταση μερικών μέτρων από την παραλία και μάλιστα περιβάλλεται από κτήμα με βιολογικές καλλιέργειες, ελαιόδεντρα και βουκαμβίλιες.

Το θέρετρο διαθέτει εστιατόριο, διάφορες εποχικές εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο και δωρεάν ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, 3 μπαρ, κοινόχρηστο lounge και σπα. Παρέχει υπαίθριο υδρομασάζ, 4 νεροτσουλήθρες, ημερήσιες δραστηριότητες και βραδινή διασκέδαση, αλλά και ειδικούς χώρους για τα παιδιά όπως παιδική χαρά και βρεφική πισίνα.

Το ακίνητο

Το ξενοδοχειακό ακίνητο έχει αναπτυχθεί σε δύο όμορα – συνενωμένα οικόπεδα τα οποία διαμορφώνουν μια συνολική επιφάνεια 41.197.70 τ.μ. και τοποθετούνται στην Κοινότητα Τραγακίου της Δημοτικής Ενότητας Αρκαδίων του Δήμου Ζακύνθου.

Αποτελείται από τρία κτίρια, υπό στοιχεία (Α), (Β) και (Γ), τα οποία περιλαμβάνουν αποθηκευτικούς χώρους, γυμναστήρια και αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, χαμάμ, κατάστημα, επιπλέον αποδυτήρια, reception, spa, 2 αίθουσες σάουνα, αίθουσες hammam, massage, hydro-massage, body contour και facial, δωμάτια και σουίτες και πολλά άλλα.

Η επιφάνεια των κτιριακών υποδομών του ξενοδοχείου ξεπερνά τα 12.000 τετραγωνικά μέτρα σε σύνολο.

Επιπλέον, στον χώρο του οικοπέδου του ξενοδοχείου υφίστανται και τα παρακάτω κτίσματα: Παιδικός Σταθμός ο οποίος αποτελείται από υπόγειο και ισόγειο 35,20 τ.μ. έκαστο, Bar 2 το οποίο αποτελείται από υπόγειο και ισόγειο 49,60 τ.μ. έκαστο, παλαιό πέτρινο κτίσμα επιφάνειας 49 τ.μ., παλαιός Πέτρινο Μύλο και Snack Bar επιφάνειας 44,90 τ.μ.

Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα από τον ΕΟΤ σχέδια της αναθεώρησης της οικ. άδειας 342/2004 και το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας του ΕΟΤ που είχαν προσκομισθεί στην εκτίμηση του 2017, τα οποία αφορούν τα κτίρια Α, Β, Γ, η δυναμικότητα του ξενοδοχείου είναι 174 δωμάτια (10 μονόκλινα, 96 δίκλινα, 37 τρίκλινα, 26 μονόχωρα δίκλινα διαμερίσματα, 5 μονόχωρα τρίκλινα διαμερίσματα) με 380 κλίνες. Τα αρχιτεκτονικά σχέδια της άδειας δόμησης 24/2014, έχουν επίσης εγκριθεί από τον ΕΟΤ, αλλά δεν έχει εκδοθεί νέο σήμα λειτουργίας σύμφωνα με παλαιότερη έκθεση εκτίμησης.

«Nautilus Dome» Σαντορίνη

Στις 12 Ιουνίου 2025, το σφυρί των πλειστηριασμών θα ταξιδέψει στη Σαντορίνη για ένα ξενοδοχειακό ακίνητο το οποίο βρίσκεται επί της επαρχιακής οδού Φηρών – Πύργου,σε απόσταση 2 χλμ. από τα Φηρά και είναι κτισμένο στην πλευρά της Καλντέρας.

Επισπεύδουσα είναι η Cepal και η τιμή του βρίσκεται στα 2.294.000,00 ευρώ.

Σύμφωνα με τη κατασχετήρια έκθεση σε πλειστηριασμό οδηγούνται τέσσερις κάθετες ιδιοκτησίες που βρίσκονται στη θέση “Φτελούς” Μεσαριάς του Δήμου Θήρας.

Αναλυτικότερα, πρόκειται αρχικά για δύο κάθετες ιδιοκτησίες υπό στοιχεία (Ακίνητο 1 και Ακίνητο 2), έκτασης 3.854,72 τ.μ. η καθεμία, που βρίσκονται σε αγροτεμάχιο 7.709,44 τ.μ, εντός των οποίων έχουν αναπτυχθεί τα εξής κτίσματα:

α) Κτίριο 1, το οποίο αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 236,90 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους και ισόγειο εμβαδού 198,40 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κυρίους χώρους,

β) Κτίριο 2, το οποίο αποτελείται από υπόγειο συνολικού εμβαδού 130,25 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, ημιυπόγειο εμβαδού 49,39 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, ισόγειο εμβαδού 130,25 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κυρίους χώρους και πρώτο κύριο όροφο εμβαδού 130,25 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κύριους χώρους και

γ) Κτίριο 3, το οποίο αποτελείται από υπόγειο συνολικού εμβαδού 147,75 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους και ισόγειο εμβαδού 130 τ.μ. που περιλαμβάνει τους κύριους χώρους. Επίσης υπάρχει και μία πισίνα εμβαδού 89,30 τ.μ.

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, στα ακίνητα 1 και 2, έχει υφίσταται το τουριστικό συγκρότημα με την επωνυμία “Nautilus Dome”.
Πρόκειται για κατάλυμα κατηγορίας 4 αστέρων και δυναμικότητας 19 δωματίων που αποτελούν οικογενειακά δωμάτια, απλά δίκλινα, τρίκλινα και μικρές σουίτες.

Επιπλέον περιλαμβάνει ακόμη δύο κάθετες ιδιοκτησίες υπό στοιχεία (Ακίνητο 3 και Ακίνητο 4), έκτασης 289,88 τ.μ. η καθεμία, τα οποία σύμφωνα με την έκθεση κατάσχεσης είναι αδόμητα, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα.

«Lemnos Village» – Λήμνος

Το επόμενο σφυρί αφορά μια πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων στη Λήμνο και πρόκειται να χτυπήσει στις 9 Ιουλίου 2025.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών σφυριών με τιμή εκκίνησης τα 7.920.000 ευρώ, επισπεύδουσα την Intrum και οφειλέτρια την « Α.Ε.Ξ.Τ.Ε. ΛΗΜΝΟΥ Α.Ε.».

Πρόκειται για ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων με την επωνυμία «Lemnos Village», το οποίο βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της νήσου Λήμνου και απέχει περίπου 2,5 χλμ. από την πόλη της Μύρινας. Πρόκειται για παραλιακή περιοχή με εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένη οδό.

Το σφυρί αφορά αναλυτικότερα την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% ενός ακινήτου με όλα τα συστατικά και παραρτήματά του, μετά του κτιριακού συγκροτήματος ξενοδοχείου, το οποίο εντοπίζεται σε οικόπεδο 35.005,62 τ.μ., κείμενου στη θέση «Στίβη Όμπρες και Μάτζαρη Βρύση» ή «Όρμος Πλατέως» της κτηματικής περιφέρειας Πλατέως της Δημοτικής Ενότητας Μύρινας του Δήμου Λήμνου.

Επί του ακινήτου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακό συγκρότημα το οποίο αποτελείται από κτίρια με τα στοιχεία Α, Β, Γ, Δ, Ε, συνολικής επιφανείας 2.102,42 τ.μ., καθώς και από τα κτίρια με στοιχεία Η, Θ, Ι, Κ, Λ, Μ, Ν, Ξ, Ο, Π, Ρ, Σ, Τ, Υ, Φ, Χ, συνολικής επιφανείας 4.892,96 τ.μ.

Ειδικότερα περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις όπως αποθήκες, πλυντήριο, χώρος ΔΕΗ, γραφεία, χώροι εγκατάστασης, υποδοχή, σαλόνι, μπαρ, διοίκηση, ιατρείο, εστιατόριο, μαγειρείο, εστιατόριο προσωπικού, ψυγείο, κατάψυξη, αποθήκες, ταβέρνα, παραλαβή προμηθειών.
Χαμάμ, γυμναστήριο, αποδυτήρια, ντουζ, discoteque, πισίνα, παιδική πισίνα, μπαρ εξωτερικό, παιδική χαρά κ.α.

Με βάση τα πιο πάνω η αναλυτική δυναμικότητα του ξενοδοχείου ανέρχεται σε 134 δωμάτια και 323 κλίνες και αφορά συγκεκριμένα 9 μονόκλινα (18 κλίνες), 57 δίκλινα (114 κλίνες), 33 τρίκλινα (99 κλίνες), 13 ΑΜΕΑ (26 κλίνες), 22 σουίτες (66 κλίνες).

Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης τα τελευταία χρόνια έγιναν εργασίες επισκευών στα κτίρια και κυρίως στον περιβάλλοντα χώρο όπου κατασκευάστηκε σταμπωτό δάπεδο. Ως έτος κατασκευής εκτιμάται το 1992 (3 χρόνια μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας), ενώ ως έτος ανακαίνισης το 2016.

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην Παραλία Πλατέως η οποία αποτελεί μία πολυσύχναστη παραλία του νησιού και πόλο έλξης κατά τους θερινούς μήνες. Στην περιοχή βρίσκονται κυρίως παραθεριστικές κατοικίες μικρής παλαιότητας, αρκετά τουριστικά καταλύματα και καταστήματα αναψυχής.

Χρυσός Ήλιος – Ρέθυμνο

Με τιμή εκκίνησης τα 3.517.000,00 ευρώ έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό ένα ακόμη ξενοδοχειακό ακίνητο της Κρήτης, στις 2 Ιουλίου του 2025 με επισπεύδουσα την APS Recovery Greece.

Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται στην τοποθεσία «Αργουλίδα» της Τοπικής Κοινότητας Άδελε, Ρεθύμνου εντός των ορίων του οικισμού «Αδελιανός Κάμπος» και έχει εμβαδόν 1.370,63τμ.

Ειδικότερα η συνολική επιφάνεια του ξενοδοχειακού συγκροτήματος είναι 3.850,78 τ.μ. και περιλαμβάνει τα παρακάτω:

Κτήριο Α επιφάνειας 44,48τμ. , κτήριο Β με ισόγειο επιφάνειας 50,22τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 50,22τμ, κτήριο Γ με ισόγειο επιφάνειας 233,20 τ.μ. και 1ο όροφο επιφάνειας 233,20τμ, κτήριο Δ με ισόγειο επιφάνειας 95,68τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 95,68τμ, κτήριο με ισόγειο επιφάνειας 80,07τμ, κτήριο Θ επιφάνειας 153,04, κτήριο Ι με ισόγειο επιφάνειας 100,16τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 100,16τμ, κτήριο Κ επιφάνειας 77,51τμ, κτήριο Λ με ισόγειο επιφάνειας 65,10τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 65,10τμ, κτήριο Μ με ισόγειο επιφάνειας 110,88τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 110,88τμ, κτήριο Ν με ισόγειο επιφάνειας 110,88τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 110,88τμ, 2 κεντρικό κτίριο με υπόγειο επιφάνειας 311,95 τ.μ., ισόγειο επιφάνειας 489,38τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 208,14τμ..

Επιπλέον, περιλαμβάνει κτίριο Ι με υπόγειο επιφάνειας 66,24 τμ, ισόγειο επιφάνειας 53,28 τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 49,68 τμ, το κτήριο ΙΙ με υπόγειο επιφάνειας 132,95 τμ, ισόγειο επιφάνειας 113,53 τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 113,53 τμ, το κτήριο ΙΙΙ με υπόγειο επιφάνειας 165,72 τμ, ισόγειο επιφάνειας 117,53 τμ και 1ο όροφο επιφάνειας 141,51 τ.μ. Σημειώνεται ότι πρόκειται για εποχιακό ξενοδοχείο.

Ο περιβάλλοντας χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει κολυμβητικές δεξαμενές, υπαίθριο μπαρ και χώρο στάθμευσης. Η κατάσταση συντήρησης του όλου ακινήτου, εξωτερικά, κρίνεται καλή. Δεν διενεργήθηκε εσωτερική αυτοψία καθότι δεν κατέστη δυνατή η είσοδός μας στο ακίνητο.

Διαβάστε επίσης: