Πόλος έλξης ισχυρών διεθνών επενδυτών με δισεκατομμύρια ευρώ γίνεται εσχάτως το Ελληνικό, με τη Lamda Development να ποντάρει στις συνέργειες με μεγάλα ονόματα. Τα σχέδιά τους συνδυάζουν κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχεία και κέντρα έρευνας, μεταμορφώνοντας το πρώην αεροδρόμιο σε κομβικό σημείο επιχειρηματικής, τουριστικής και τεχνολογικής δραστηριότητας στην Αθήνα.

Ο Andrea Pignataro είναι το νέο και το πιο «βαρύ χαρτί» που μπαίνει στο παιχνίδι του Ελληνικού – και μπαίνει με τον τρόπο που ξέρει καλά, επενδύοντας δισεκατομμύρια. Ο 54χρονος Ιταλός δισεκατομμυριούχος, ιδρυτής και ισχυρός άνδρας του ION Group, εξαγοράζει το 2% της Lamda Development αλλά και τμήμα της έκτασης του πρώην αεροδρομίου, καταβάλλοντας περί τα 450 εκατ. ευρώ. Στόχος του μια «ναυαρχίδα» επένδυση άνω των 1,5 δισ. ευρώ, που δεν θυμίζει απλώς real estate, αλλά επιχειρηματική κίνηση διεθνούς βεληνεκούς.

1

Στην καρδιά του σχεδίου βρίσκεται η δημιουργία Διεθνούς Κέντρου Έρευνας & Καινοτομίας (R&D Center), το οποίο φιλοδοξεί να συγκεντρώσει περίπου 2.000 επαγγελματίες από 44 χώρες. Το έργο προβλέπει 250.000 τ.μ. δόμησης με γραφεία, αμφιθέατρο 1.000 θέσεων για διεθνείς εκδηλώσεις, αλλά και οικιστικούς χώρους έως 200.000 τ.μ., προκειμένου να στεγαστούν οι ειδικοί του ομίλου. Πρόκειται για ένα εγχείρημα που εντάσσει την Ελλάδα στον χάρτη της τεχνολογίας και της καινοτομίας, φέρνοντας στο Ελληνικό αέρα Silicon Valley.

Ο Pignataro, με καταγωγή από τη Μπολόνια και σήμερα μόνιμος κάτοικος Ελβετίας, συγκαταλέγεται στους πιο ισχυρούς Ευρωπαίους επιχειρηματίες. Από το 1999 που ίδρυσε την ION Group, έχει χτίσει έναν κολοσσό λογισμικού και δεδομένων για τον χρηματοοικονομικό κλάδο. Το Forbes τον κατατάσσει το 2025 με περιουσία 35,7 δισ. δολαρίων, καθιστώντας τον δεύτερο πλουσιότερο Ιταλό.

Το πλάνο του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου για το Ελληνικό ξεπερνά την κλασική λογική της οικιστικής ανάπτυξης: επενδύει σε κατοικίες, γραφειακούς χώρους, αλλά και σε ένα φιλόδοξο εκπαιδευτικό κέντρο για τη ναυτιλία και τη ναυπήγηση. Η συμφωνία του εφοπλιστή – με στόλο δεκάδων πλοίων και μεγάλη παρουσία στη ναυτιλιακή βιομηχανία – περιλαμβάνει συνολική δόμηση 86.000 τ.μ. εντός του πρώην αεροδρομίου, ενώ μέσω αυτής απέκτησε και το 2% του μετοχικού κεφαλαίου της Lamda Development. Το ύψος της επένδυσης αγγίζει τα 500 εκατ. ευρώ, στα οποία υπολογίζεται και η αγορά γης αξίας 120 εκατ. ευρώ απέναντι από το Γκολφ της Γλυφάδας. Ο Προκοπίου δείχνει να βλέπει το Ελληνικό όχι απλώς ως μια real estate ευκαιρία, αλλά ως χώρο όπου μπορεί να «δέσει» η εμπειρία του από τις θάλασσες με την ανάπτυξη ενός κέντρου γνώσης και καινοτομίας για τη ναυτιλία.

Στο Ελληνικό επενδύει ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος, ένας από τους πιο αναγνωρισμένους Έλληνες επιχειρηματίες στον πολυτελή τουρισμό, γνωστός για το Costa Navarino. Μέσω της ΤΕΜΕΣ σε κοινοπραξία με τη Lamda, αναπτύσσει δύο ξενοδοχεία συνολικής δυναμικότητας περίπου 350 κλειδιών, με συνολική επένδυση που φτάνει τα 405 εκατ. ευρώ.

Στα θέρετρα περιλαμβάνονται επίσης παραθεριστικές κατοικίες. Το ένα ξενοδοχείο, μαζί με τις κατοικίες και το spa, θα διαχειρίζεται η διεθνής αλυσίδα Mandarin Oriental, ενώ αντίστοιχη συμφωνία έχει επιτευχθεί για το δεύτερο παραθαλάσσιο θέρετρο. Οι πωλήσεις των παραθεριστικών κατοικιών έχουν ήδη ξεκινήσει, δείχνοντας ότι η είσοδος του Κωνσταντακόπουλου στο Ελληνικό είναι στρατηγική και με μακροπρόθεσμο ορίζοντα ανάπτυξης στον τομέα του πολυτελούς τουρισμού.

Κεφάλαια στην επένδυση έχει τοποθετήσει και η Brooklane, αμερικανική επενδυτική εταιρεία με 1 δισ. κεφάλαια υπό διαχείριση, σε συνεργασία με τη Lamda Development, με στόχο την ανάπτυξη πύργου μεικτής χρήσης στο βόρειο τμήμα της έκτασης. Το κτίριο θα έχει 40 ορόφους, με πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων έως τον 9ο όροφο, επιπλέον 80 δωμάτια τύπου condos προς πώληση στους ορόφους 10–17, και 130 κατοικίες branded residences από τον 18ο έως τον 39ο όροφο, προσφέροντας θέα στο μητροπολιτικό πάρκο και την αθηναϊκή ριβιέρα. Η Brooklane έχει στο τιμόνι τον Aziz Francis, με μακρά εμπειρία στον χρηματοοικονομικό τομέα με θητεία σε εταιρείες όπως η Morgan Stanley στο Λονδίνο. Το fund έχει αποκτήσει και σημαντικά ακίνητα στην Αττική, όπως το South Polis Mall, γραφεία στο Χαλάνδρι και χώρους με ενοικιαστές εταιρείες όπως η Vodafone, Porsche και Microsoft και ξενοδοχεία σε Αττική και Κω.