Οι εισηγμένες ΑΕΕΑΠ επιταχύνουν τη μετατόπισή τους προς τον τουρισμό, αναδιατάσσοντας χαρτοφυλάκια και επενδυτικές προτεραιότητες.

Ξενοδοχεία, resorts και σύνθετα projects φιλοξενίας αποκτούν μεγαλύτερο βάρος, αντανακλώντας τη σταθερή άνοδο του κλάδου και τη μεταβολή των αποδόσεων στην αγορά ακινήτων.

1

Prodea

Η Prodea Investments επιταχύνει τη στροφή της προς τον τουρισμό, επαναδιαμορφώνοντας το χαρτοφυλάκιό της και περιορίζοντας την έκθεσή της σε γραφεία και μικρότερα αστικά ακίνητα. Το τριπλό deal με τον όμιλο Παπαλέκα, συνολικής αξίας 676 εκατ. ευρώ και με πακέτο περίπου 30 ακινήτων, το 30% του Πύργου Πειραιά και συμμετοχές στην Ιταλία, οδηγεί σε ενίσχυση της ρευστότητας κοντά στα 700 εκατ. ευρώ και θέτει ως στόχο χαρτοφυλάκιο 2,3 δισ. ευρώ έως το 2026.

Κεντρικό ρόλο στη νέα δομή έχει η MHV Mediterranean Hospitality Venture, την οποία η Prodea ελέγχει πλέον πλήρως, αξιοποιώντας τη ως βασικό όχημα για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα και οικιστικά projects που τα πλαισιώνουν. Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει 12 ξενοδοχεία με 1.690 δωμάτια και 29 σημεία εστίασης. Το 2025 τα έσοδα ξενοδοχειακού κλάδου από την MHV ανήλθαν σε 63 εκατομμύρια.

Στην Ελλάδα, η εταιρεία ενισχύει την παρουσία της με επενδύσεις σε Μήλο και Πάρο, όπου δρομολογούνται αναπτύξεις πολυτελών resorts και αναβαθμίσεις υφιστάμενων μονάδων. Συγκεκριμένα στη Μήλο, η Prodea απέκτησε το White Coast Pool Suites, μια πεντάστερη μονάδα με άμεση πρόσβαση στο Σαρακήνικο, που έχει βρεθεί στις συμπληγάδες του ΣτΕ λόγω της επέκτασής του. Δικαστική απόφαση ορίζει ότι η εταιρεία υποχρεούται να απέχει από κάθε κατασκευαστική δραστηριότητα σχετική με το έργο έως την έκδοση απόφασης επί της αίτησης αναστολής.

Η αίτηση αναστολής συζητήθηκε στις 11 Μαρτίου ενώπιον του αρμόδιου σχηματισμού του ΣτΕ και αναμένεται η έκδοση σχετικής απόφασης, αλλά για την αίτηση ακύρωσης έχει οριστεί δικάσιμος η 6η Μαΐου. To ξενοδοχείο έχει αδειοδοτηθεί για 58 δωμάτια και μετά την ολοκλήρωση της επέκτασης, η συνολική δυναμικότητα θα ανέλθει σε 117 δωμάτια, αν βέβαια περάσει από την κρησάρα του ΣτΕ. Όπως έχει επισημάνει ο πρόεδρος Χριστόφορος Παπαχριστοφόρου, ένα από τα σενάρια είναι η εξέλιξη της Prodea σε μια «μίνι Blackstone της νότιας Ευρώπης». Στο pipeline περιλαμβάνονται το Emblems της Accor στην Κορτίνα, που ανοίγει στις αρχές του 2027.

Premia

Η Premia Properties ενισχύει επίσης την παρουσία της στον τουρισμό, αξιοποιώντας συνδυαστικά κεφάλαια από νέες εκδόσεις και στρατηγικές συνεργασίες. Περίπου 50 εκατ. ευρώ για επενδύσεις το 2026 θα προέλθουν από τα έσοδα νέου ομολόγου, με αιχμή έργα φιλοξενίας και φοιτητικών κατοικιών. Στο pipeline ξεχωρίζει η ανάπτυξη των Gaia Palace & Royal Hotels στην Κω, δυναμικότητας 466 κλειδιών, συνολικού προϋπολογισμού 73 εκατ. ευρώ και ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2027.

Παράλληλα, η εταιρεία προχωρά σε διεύρυνση συνεργασιών με διεθνείς operators. Η συμφωνία με τη Nordic Leisure Travel Group, συνολικού ύψους 112 εκατ. ευρώ, αφορά την απόκτηση δύο ξενοδοχείων σε Ρόδο και Κρήτη, με τον σκανδιναβικό όμιλο να αναλαμβάνει τη λειτουργία τους μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης 15 ετών με δυνατότητα επέκτασης. Στο πλαίσιο της συμφωνίας, η NLTG εισέρχεται και στο μετοχικό κεφάλαιο της Premia με ποσοστό 9,5%, μέσω αύξησης κεφαλαίου 10,3 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας τη χρηματοδοτική βάση και τη στρατηγική κατεύθυνση της εταιρείας.

Briq

Η Briq Properties προχωρά σε νέες επενδύσεις ύψους 34 εκατ. ευρώ, με έμφαση σε τουριστικά και βιομηχανικά ακίνητα, έχοντας ήδη δαπανήσει 18,5 εκατ. ευρώ. Στο επενδυτικό πλάνο περιλαμβάνεται το Saroco Hotel στην παλιά πόλη της Κέρκυρας, έργο 7,5 εκατ. ευρώ που βρίσκεται στη φάση αδειοδοτήσεων και αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2028. Στην Πάρο, η εταιρεία δρομολογεί την επέκταση του Mr & Mrs White Paros, μετά την απόκτηση όμορου οικοπέδου 1.500 τ.μ., με στόχο την αύξηση της δυναμικότητας σε 97 δωμάτια και 229 κλίνες από 61 δωμάτια και 137 κλίνες.

Η επένδυση, ύψους 5,5 εκατ. ευρώ, συγχρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και τοποθετείται χρονικά στο καλοκαίρι του 2028. Παράλληλα, μέσω συνεργασίας με τη Hotel Brain, η Briq ενισχύει τα έσοδα από τουριστικά assets, μεταξύ των οποίων το Mr & Mrs White Paros και το Radisson Resort Plaza στη Σκιάθο. Μετά τη συγχώνευση με την Intercontinental International, τα ξενοδοχεία αντιστοιχούν σε περίπου 12% της αξίας του χαρτοφυλακίου.

Διαβάστε επίσης

Premia Properties: Πώληση ακινήτου logistics στη Θεσσαλονίκη έναντι € 17 εκατ.

Prodea: Στα 531,6 εκατ. τα EBITDA το 2025, συνολικό μέρισμα 420 εκατ.

BriQ: Αύξηση 55% στα καθαρά κέρδη 2025 – Μέρισμα €0,2 ανά μετοχή