Ζήτημα ασφαλείας επικαλέστηκε η Περιφέρεια Αττικής προκειμένου να γνωμοδοτήσει αρνητικά επί της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων για την αποπεράτωση του ημιτελούς ξενοδοχείου Ήλιος στην Αλθέα, το οποίο έχει εξαγοράσει και σκοπεύει να λειτουργήσει η HIG Capital.

Το περιφερειακό συμβούλιο έλαβε υπόψη του τις επισημάνσεις της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος & Κλιματικής Αλλαγής της Περιφέρειας, μετά από τον έλεγχο του φακέλου της μελέτης και την ασφάλεια του ανθρωπογενούς περιβάλλοντος τόσο κατά την φάση κατασκευής των κτιρίων, όσο και κατά την φάση λειτουργίας.

1

Όπως αναφέρει η απόφαση που ελήφθη την περασμένη Δευτέρα, δεν υπάρχει στον φάκελο βεβαίωση χρήσεων γης και δεν είναι σαφές τι ισχύει για την εν λόγω θέση στην οποία δεσπόζει το «Ήλιος». Η Περιφέρεια ζητά να προσκομιστεί η προβλεπόμενη χρήση γης, μετά από αντίστοιχο αίτημα στην αρμόδια Πολεοδομία.

Επίσης σύμφωνα με Προεδρικό Διάταγμα του 2003 νομίμως υφιστάμενα κτίρια επιτρέπεται «να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως και υγιεινής». Η απόφαση το επισημαίνει αυτό καθώς «μετά από αυτοψία που διενεργήθηκε στον χώρο, φαίνεται ότι τα κτίρια έχουν τεράστιες φθορές λόγω της επί σχεδόν 50 έτη μη περάτωσης των οικοδομικών εργασιών και την συνεπακόλουθη “επαφή” των κτιριακών δομών με τα φυσικά φαινόμενα και τον κορεσμένο σε θαλάσσια άλατα αέρα, τα οποία έχουν οδηγήσει σε διάβρωση των οπλισμών σε κολώνες, οροφές, δάπεδα, μπαλκόνια κλπ».

Ζητά, επιπλέον, να διερευνηθεί πολεοδομικά η δυνατότητα κατασκευής της μονάδας επεξεργασίας λυμάτων και της γέφυρας σύνδεσης δύο γεωτεμαχίων, καθώς δεν φαίνεται να επιτρέπεται.

Εφόσον, λοιπόν, προκύψει ότι οι χρήσεις γης επιτρέπουν την ολοκλήρωση του ξενοδοχείου, θα πρέπει να αναφερθεί ρητά ότι δεν θα πραγματοποιηθούν εργασίες καθαίρεσης και επανακατασκευής, αλλά και να γίνει έλεγχος στατικής επάρκειας και να αναφερθούν οι ελλείψεις που καθιστούν τις κτιριακές εγκαταστάσεις επικίνδυνες στην παρούσα κατάσταση.

Εν τω μεταξύ, κατά την διάρκεια της αυτοψίας λάμβαναν χώρα εργασίες ενίσχυσης των κτιρίων, «οι οποίες δεν περιγράφονται στην ΜΠΕ ενώ παράλληλα δεν έχει εκδοθεί η προβλεπόμενη ΑΕΠΟ (Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων)», αναφέρει η Περιφέρεια.

Πάντως, ακόμα και στην περίπτωση που το ξενοδοχείο, που θα εξυπηρετεί περίπου 1.000 άτομα, λειτουργήσει, «θα πρέπει με γνώμονα την ασφάλεια να διερευνηθούν όλες οι παράμετροι από την πλευρά της ασφαλούς λειτουργίας, ώστε να γίνουν σαφείς οι αστικές και ποινικές ευθύνες αρμόδιου μηχανικού και ιδιοκτήτη σε περίπτωση κατάρρευσης/ατυχήματος», σύμφωνα με τη γνωμοδότηση της Περιφέρειας Αττικής.

Όπως λένε στο mononews πηγές με γνώση της διαδικασίας αδειοδότησης του ξενοδοχείου, το fund υλοποιεί μια επένδυση άνω των 120 εκατομμυρίων για την μετατροπή του υφιστάμενου εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου σε συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών 5 αστέρων, που θα επιφέρει εξομάλυνση και της ποιότητας ζωής της περιοχής.

Επισημαίνουν δε ότι σε συνεργασία με την Περιφέρεια υλοποιείται πλάνο για την ελεύθερη πρόσβαση στην παραλία, μέσω υπόγειας διάβασης με κόστος που θα αναλάβει η επενδύρια εταιρεία, καθώς τώρα γίνεται μέσω ενός παλιού αγωγού ομβρίων υδάτων. Πρόθεση των επενδυτών είναι το ελεύθερο κομμάτι της παραλίας να παραμένει ελεύθερο με ασφαλή και πλήρη πρόσβαση.

Επίσης, οι ίδιες πληροφορίες κάνουν γνωστό ότι στην περιοχή θα δημιουργηθούν 11 ανισόπεδοι κόμβοι, ο ένας κυκλικός εκ των οποίων θα οδηγεί στο ξενοδοχείο και θα υλοποιηθεί μέσω μελέτης που χρηματοδοτεί η HIG.

Πάντως, η διαδικασία για την έγκριση της ΜΠΕ και την έκδοση της οικοδομικής άδειας συνεχίζεται, επομένως θα παρασχεθούν όλα τα απαραίτητα έγγραφα στις υπηρεσίες.

Οι επενδυτές προσβλέπουν στην κατασκευή ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, 805 κλινών, με δωμάτια, σουίτες, εστιατόρια, πισίνες. Το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει υπό την ομπρέλα της Ella Resorts, ξενοδοχειακού βραχίονα της HIG Capital, που λειτουργεί σήμερα τέσσερα από τα ξενοδοχεία που έχει εξαγοράσει στην Ελλάδα.

Το αμερικανικό fund έχει εξαγοράσει ήδη από το 2023 από τη Eurobank το «ξενοδοχείο της χούντας» στο Μαύρο Λιθάρι, που ονομάστηκε έτσι καθώς ξεκίνησε να κατασκευάζεται κατά τη διάρκεια της επταετούς δικτατορίας, αλλά έμεινε στα μισά από το 1970. Το ακίνητο σχεδιάστηκε για να φιλοξενήσει τουριστικό κατάλυμα, κάτι που δεν ευοδώθηκε. Φημολογούταν ότι είχε επέλθει συμφωνία με εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων, ενώ παλιότερα οι φήμες ήθελαν το Γιώργο Κοσκωτά ως επίδοξο ιδιοκτήτη. Τελικά, έπειτα από σχεδόν πέντε δεκαετίες το ακίνητο πουλήθηκε στο αμερικανικό fund, που θα υλοποιήσει την πρώτη του επένδυση στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής.