Grivalia Hospitality: Έσοδα άνω των 50 εκατομμυρίων από την αθηναϊκή ριβιέρα

Με αυξημένα έσοδα έκλεισαν το 2025 όλα τα assets του χαρτοφυλακίου της Grivalia Hospitality με τον Γιώργο Χρυσικό στο τιμόνι, την ώρα που το μεγάλο στοίχημα μεταφέρεται πλέον στην κερδοφορία του One & Only Aesthesis στη Γλυφάδα. Το «πετράδι του στέμματος» του ομίλου, έγραψε ήδη ισχυρή αύξηση του τζίρου και επιστροφή σε θετικό EBITDA, με τη διοίκηση να προσβλέπει σε σταδιακή εξομάλυνση των ζημιών σε ορίζοντα τριετίας. Την ίδια στιγμή, από το Amanzoe μέχρι το Avant Mar και το On Residence, οι επιδόσεις του 2025 δείχνουν ένα χαρτοφυλάκιο που ανεβάζει ταχύτητα, παρά τις διαφορετικές αφετηρίες.

Τη μεγαλύτερη βαρύτητα στις επιδόσεις του χαρτοφυλακίου έχει το One & Only στην αθηναϊκή ριβιέρα, το οποίο το 2025 συμπλήρωσε ουσιαστικά την πρώτη πλήρη χρήση του με το σύνολο της επένδυσης σε λειτουργία και εμφάνισε σαφή λειτουργική ανάκαμψη. Ο κύκλος εργασιών της Ναυσικά, εταιρεία που ελέγχει το ξενοδοχείο, αυξήθηκε κατά 18,86%, στα 50,5 εκατ. ευρώ από 42,5 εκατ. ευρώ, ενώ εντυπωσιακή ήταν η ανατροπή σε επίπεδο EBITDA, τα οποία πέρασαν από ζημιές 3,9 εκατ. ευρώ το 2024 σε κέρδη 4,6 εκατ. ευρώ. Σε θετικό έδαφος επέστρεψε και το μικτό αποτέλεσμα, με κέρδη 1,26 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 5,39 εκατ. ευρώ. Η βελτίωση συνδέεται με την πλήρη λειτουργία του θερέτρου μετά την ολοκλήρωση των τελευταίων κατασκευαστικών εργασιών το 2024 και τη σταδιακή ωρίμανση της απόδοσής του.

Παρά τη θεαματική βελτίωση των λειτουργικών μεγεθών, πάντως, το One & Only Aesthesis παραμένει ζημιογόνο στην κάτω γραμμή του ισολογισμού. Οι ζημιές μετά φόρων μειώθηκαν στα 12,82 εκατ. ευρώ από 26,06 εκατ. ευρώ, ενώ στον ισολογισμό αποτυπώνονται σωρευμένες ζημιές περίπου 30,59 εκατ. ευρώ, με τη διοίκηση να εκτιμά ότι η εικόνα αυτή θα αρχίσει να εξομαλύνεται από το 2026 και σε ορίζοντα τριετίας, ποντάροντας πλέον στην πλήρη λειτουργία και περαιτέρω ωρίμανση του ξενοδοχείου.

Υπερδιπλασιασμό του τζίρου, αλλά και σημαντική διεύρυνση των ζημιών, κατέγραψε το 2025 το 91 Athens Riviera στη Βούλα, η πολυτελής μονάδα camping και private club με χώρους εστίασης και spa. Ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 2,7 εκατ. ευρώ, από 1,2 εκατ. ευρώ το 2024, καθώς η μονάδα βρίσκεται ακόμη σε φάση ανάπτυξης της δραστηριότητάς της.

Βελτιωμένες επιδόσεις κατέγραψε το 2025 το ξενοδοχειακό συγκρότημα Avant Mar στη Νάουσα της Πάρου, με τον κύκλο εργασιών να διαμορφώνεται στα 5,3 εκατ. ευρώ, αυξημένος κατά 9,08% έναντι 4,92 εκατ. ευρώ το 2024. Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η βελτίωση σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας, καθώς τα λειτουργικά αποτελέσματα ανήλθαν σε 420 χιλ. ευρώ, από 119 χιλ. ευρώ την προηγούμενη χρήση. Παράλληλα, οι καθαρές ζημιές περιορίστηκαν σημαντικά, στις 115 χιλ. ευρώ από 650,5 χιλ. ευρώ, καταγράφοντας βελτίωση περίπου 82%.

Καλύτερη εικόνα παρουσίασε το 2025 και το On Residence, επί της παραλιακής λεωφόρου στη Θεσσαλονίκη. Ο κύκλος εργασιών του ξενοδοχείου αυξήθηκε στα 4,7 εκατ. ευρώ, από 4,3 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα λειτουργικά κέρδη ενισχύθηκαν σημαντικά, στις 428 χιλ. ευρώ από 275 χιλ. ευρώ. Παράλληλα, οι καθαρές ζημιές περιορίστηκαν σχεδόν πλήρως, σε μόλις 4 χιλ. ευρώ, έναντι ζημιών 282 χιλ. ευρώ την προηγούμενη χρήση. Θυμίζουμε ότι σε αυτή τη θυγατρική συμμετέχουν η Grivalia Hospitality με ποσοστό 65% και η Μακεδονικά Ξενοδοχεία του ομίλου Τορνιβούκα με 35%.

Ισχυρή αύξηση πωλήσεων κατέγραψε το 2025 η AZOE Resort, ιδιοκτήτρια του πολυτελούς Amanzoe στο Κρανίδι, με τα έσοδα να φτάνουν τα 43,6 εκατ. ευρώ, έναντι 33,7 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας άνοδο περίπου 29%. Η αύξηση προήλθε αφενός από τα υψηλότερα έσοδα από την ενοικίαση των βιλών και αφετέρου από την πώληση και παράδοση ενός τουριστικού καταλύματος έναντι 4,83 εκατ. ευρώ, συναλλαγή που δεν είχε αντίστοιχη το 2024. Ωστόσο, η σημαντική ενίσχυση του τζίρου δεν συνοδεύτηκε από αντίστοιχη βελτίωση του περιθωρίου κέρδους, που υποχώρησε στο 13% από 17%. Η εξέλιξη αποδίδεται, μεταξύ άλλων, στην αύξηση των branding fees κατά περίπου 1 εκατ. ευρώ, αλλά και στο χαμηλό περιθώριο της πώλησης του συγκεκριμένου καταλύματος.

Παράλληλα, η εταιρεία συνεχίζει την ανάπτυξη του ευρύτερου συγκροτήματος στην Ερμιονίδα. Διαθέτει σημαντικές εκτάσεις στον Άγιο Παντελεήμονα και στην Κορακιά Κρανιδίου, ενώ μέρος της ανάπτυξης πραγματοποιείται και σε έκταση περίπου 280 στρεμμάτων. Σε αυτήν έχουν ήδη κατασκευαστεί και διατεθεί με μακροχρόνιες μισθώσεις 13 επιπλωμένα τουριστικά καταλύματα. Συνολικά, ο σχεδιασμός προβλέπει την ανάπτυξη 25 τουριστικών καταλυμάτων, από τα οποία τα 21 έχουν ήδη υπαχθεί στο σχετικό θεσμικό πλαίσιο, με στόχο την ολοκλήρωση και διάθεσή τους μέσω συμβάσεων χρονομεριστικής μίσθωσης.

Να σημειωθεί ότι πέρσι η Grivalia Hospitality προχώρησε σε αναχρηματοδότηση σημαντικού μέρους των δανειακών υποχρεώσεων, μέσω νέου εμπραγμάτως ασφαλισμένου κοινοπρακτικού ομολογιακού δανείου έως 260 εκατ. ευρώ, με δανειστές τη Eurobank κατά 60% και την Εθνική Τράπεζα κατά 40%. Από το ποσό, 47,7 εκατ. ευρώ κατευθύνονται στην AZOE Resort, 11 εκατ. ευρώ στη θυγατρική που ελέγχει το Avant Mar, 137,2 εκατ. ευρώ στη Ναυσικά που ελέγχει το One & Only και 22 εκατ. ευρώ στη Βούλα Επενδυτική (91 Athens), για την εξόφληση υφιστάμενων τραπεζικών δανείων. Το ομολογιακό εκταμιεύθηκε στις 7 Μαΐου 2026, ενώ προβλέπεται επιπλέον χρηματοδότηση έως 40 εκατ. ευρώ για κατασκευαστικές εργασίες στα ξενοδοχεία του ομίλου. Θυμίζουμε ότι ο όμιλος ελέγχεται από τη Fairfax του Πρεμ Γουάτσα κι εδρεύει στην Ελλάδα από το 2022.