F

Business

ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, Dimand και ποιοι ξένοι μάχονται για το μικρό Eλληνικό της Κρήτης

WarningExclamation mark in a circleΑπαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη
  • Γεράσιμος Σεραφειμίδης
ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ, Dimand και ποιοι ξένοι μάχονται για το μικρό Eλληνικό της Κρήτης — Προσχέδιο

Γιώργος Περιστέρης – Δημήτρης Ανδριόπουλος


Για το «μικρό» Ελληνικό της Κρήτης θα παλέψουν Έλληνες και ξένοι επενδυτές. Πρόκειται για την αξιοποιήσιμη έκταση 345 στρεμμάτων στην πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης, για την οποία και πραγματοποιεί διαγωνισμό το ΤΑΙΠΕΔ. Το project παίρνει το όνομά «μικρό» Ελληνικό από το γεγονός ότι θα κατασκευαστεί και εκεί Καζίνο.

Το 2021 το ΤΑΙΠΕΔ προχώρησε στην προκήρυξη του νέου διαγωνισμού, καθώς αυτός του 2014 είχε κριθεί άγονος, και η τελική ημερομηνία για την υποβολή των προσφορών εκ μέρους των ενδιαφερομένων είναι η 15η Οκτωβρίου, και όπως αναφέρουν πηγές πολύ κοντά στο θέμα δεν αναμένεται να δοθεί νέα παράταση.

Επι ελληνικού εδάφους οι επίδοξοι μνηστήρες του έργου αποτελούν ηγέτες του κατασκευαστικού κλάδου και του real estate. Πρόκειται για τη ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ και τη Dimand.

Ταυτόχρονα το ΤΑΙΠΕΔ, όπως αναφέρουν καλά ενημερωμένες πηγές, είναι πολύ κοντά στο να τρέξει το διαγωνισμό μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-auction), ενώ δεν υπάρχει καμία αμφιβολία για αίτημα βελτιωμένης προσφοράς.

Η ελληνική πλευρά

Η Dimand παρουσιάζεται ως ο πιο ισχυρός διεκδικητής του έργου, καθώς είχε κατέβει στον άγονο διαγωνισμό του 2014, όπου είχε βρεθεί αντιμέτωπη με τον Απόστολο Βακάκη, γνωστό και ως Mr Jumbo.

Πλέον τα δεδομένα έχουν αλλάξει και ο Mr Jumbo δε θα συμμετέχει στο διαγωνισμό σύμφωνα με πηγές, χωρίς ωστόσο να αποκλείεται το γεγονός για συνεργασία με όποιο σχήμα αναλάβει τα έργα στην έκταση.

Η Dimand βλέπει σημαντικές business στα ξενοδοχεία (4 και 5 αστέρων), τους ξενώνες, το συνεδριακό-εκθεσιακό κέντρο, τις παραθεριστικές κατοικίες, τα εμπορικά κέντρα, την μαρίνα και το ελικοδρόμιο και το καζίνο που θα αποτελέσουν το σύνολο του project.

Πηγές της εταιρίας αναφέρουν πως εργάζονται πάνω στο project εδώ και χρόνια και θα δώσουν μάχη για την απόκτησή του, ενώ προβλέπουν πως θα «υπάρξουν εκπλήξεις» όσον αφορά τα τελικά σχήματα που θα κατέβουν.

Από την άλλη η ΤΕΡΝΑ συμμετέχει ήδη σε ένα έργο που αφορά στην κατασκευή καζίνο (Ελληνικό) και θα διεκδικήσει και το project στην Κρήτη. Οι Γούρνες συνδέονται γεωγραφικά με το αεροδρόμιο στο Καστέλι που υλοποιεί η εισηγμένη και είναι πολύ κοντά σε τμήματα του ΒΟΑΚ, έργο το οποίο επίσης διεκδικεί.

Εξωτερικό

Από το εξωτερικό αυξημένο είναι το ενδιαφέρον από ισραηλινό όμιλο, ενώ και το Ντουμπάι με την DAMAC Properties στρέφει το βλέμμα του στην Κρήτη.
Το ενδιαφέρον της είναι αρκετά υψηλό καθώς πραγματοποίησε περί τα μέσα Ιουνίου επίσκεψη στην Αθήνα και συνάντησε Υπουργούς και κυβερνητικά στελέχη.

Η DAMAC Properties αποτελεί μία τις σημαντικότερες εταιρίες στο luxury real estate στη Μέση Ανατολή με δράση από το 2002. Η εταιρία προσφέρει πολυτελείς κατοικίες, καθώς και εμπορικά ακίνητα σε χώρες, όπως τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, η Σαουδική Αραβία, το Κατάρ, η Ιορδανία, ο Λίβανος, οι Μαλδίβες, ο Καναδάς και το Ηνωμένο Βασίλειο.

Ο διαγωνισμός για το «μικρό Ελληνικό»

Ο νέος διαγωνισμός που θα τρέξει το ΤΑΙΠΕΔ θα γίνει «μια και έξω». Αυτό σημαίνει πως οι ενδιαφερόμενοι μαζί με την εκδήλωση ενδιαφέροντος θα υποβάλουν μαζί και την οικονομική προσφορά τους, όπως κι έγινε με τη Μαρίνα Αλίμου.

Ακολούθως το ΤΑΙΠΕΔ θα αξιολογήσει τις προσφορές τους και είναι δεδομένο πως θα ζητήσει βελτιωμένη προσφορά.

Όπως αναφέρουν καλά ενημερωμένες πηγές, είναι πολύ πιθανό οι βελτιωμένες προσφορές να γίνουν μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-auction). Αυτό θα γίνει εφόσον υπάρξει ένας συγκεκριμένος αριθμός ενδιαφερομένων.

H διαδικασία περιλαμβάνει την πρόσκληση των ενδιαφερομένων στο e-auction, το οποίο και θα διαρκέσει μερικές ώρες. Ως τιμή εκκίνησης θα οριστεί η μεγαλύτερη προσφορά, ενώ οι συμμετέχοντες θα μπορούν καθ’ όλη τη διάρκεια της διαδικασίας να αυξάνουν την προσφορά τους κάθε φορά κατά ένα συγκεκριμένο ποσό που θα ορίσει το ΤΑΙΠΕΔ ως «βήμα».

Τι αφορά τα project

Στην αρχική του μορφή το project αφορούσε μία έκταση 30 στρεμμάτων κατά το 2014. Ωστόσο, η νέα μορφή του project περιλαμβάνει μία αξιοποιήσιμη έκταση 316 στρεμμάτων, στα οποία περιλαμβάνονται τουριστικές, εμπορικές και οικιστικές χρήσεις, ενώ σε εκκρεμότητα είναι και η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης για την χωροθέτηση Καζίνο.

Η έκταση στις Γούρνες χαρακτηρίζεται, επίσης, και «παραθαλάσσιο» φιλέτο καθώς περιβάλλεται από σημαντικές τουριστικούς προορισμούς, υποδομές και οδικές αρτηρίες, όπως το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» (13 χλμ) το υπό κατασκευή αεροδρόμιο στο Καστέλι (20 χλμ) το Ηράκλειο (16 χλμ) τη Χερσόνησο (10 χλμ) τις Γούρνες(500 μέτρα) και τη νέα εθνική οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου (250 μέτρα).

Διαβάστε επίσης

ΓΕΚ, ΑΚΤΩΡ, Intrakat: Big Business στα σιδηροδρομικά έργα αξίας 125 εκατ. – Οι νέες μάχες για επιπλέον 379 εκατ.

ΔΕΗΑΝ: 15 κατασκευαστικές στη μάχη για νέο φωτοβολταϊκό πάρκο στην Κοζάνη – Γιατί δόθηκε παράταση στο διαγωνισμό

ΤΕΡΝΑ: Τρία νέα έργα ενεργειακών υποδομών ύψους €60 εκατ.


ΣΧΟΛΙΑ