Ποιοι Ισραηλινοί γίνονται… ξενοδόχοι στην Ελλάδα επενδύοντας εκατοντάδες εκατομμύρια

Παρά τις γεωπολιτικές εντάσεις και τις διαρκείς συγκρούσεις στη Μέση Ανατολή, η Ελλάδα εξακολουθεί να αποτελεί hot spot για Ισραηλινούς επενδυτές στον ξενοδοχειακό κλάδο. Με ισχυρό τουριστικό brand, γεωγραφική εγγύτητα και περιουσιακά deals με δυνητικά υψηλές αποδόσεις, η χώρα παραμένει στον επενδυτικό χάρτη επιχειρηματιών από το Τελ Αβίβ και όχι μόνο, είτε μέσω άμεσων εξαγορών, είτε με σχέδια ανάπτυξης νέων μονάδων από το μηδέν.

Οι Ισραηλινοί της Aluma Hotels & Resorts, μέλους του ξενοδοχειακού ομίλου Isrotel, προχωρούν δυναμικά στην ελληνική αγορά, με πέντε ξενοδοχεία σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη – τέσσερα εκ των οποίων ιδιόκτητα – και συνολικές επενδύσεις ύψους 100 εκατ. ευρώ. Στο κέντρο της πρωτεύουσας διαθέτουν ήδη τρεις μονάδες, ενώ μέσα στους επόμενους μήνες ξεκινούν την κατασκευή boutique hotel στου Ψυρρή, δίπλα στο σημερινό Anise, και την αναβάθμιση του Skylark στην Ομόνοια, υπό τη συλλογή Tapestry by Hilton. Στη Θεσσαλονίκη, έχουν αναλάβει την πλήρη ανακαίνιση του ιστορικού ξενοδοχείου Βιέννη στον Βαρδάρη. Η πρώτη παρουσία τους στην Ελλάδα έγινε με το Adia Aluma Athens Curio Collection by Hilton, πεντάστερη μονάδα 215 δωματίων. Με ισχυρό διεθνές αποτύπωμα – 24 ξενοδοχεία και 6.000 εργαζομένους – ο εισηγμένος στο Τελ Αβίβ όμιλος Isrotel βλέπει την Ελλάδα ως στρατηγική «γέφυρα» για την ευρωπαϊκή του επέκταση, ποντάροντας στη ζήτηση για city hotels σε αναβαθμιζόμενες περιοχές, όπως είναι η Ομόνοια, που τα τελευταία χρόνια μαγνητίζει την ισραηλινή κοινότητα.

Αυτή είναι μία από τις πιο πρόσφατες κινήσεις στην ελληνική αγορά. Η ισραηλινή Israel Canada των Barak Rosen και Assi Tuchmeyer εισήλθε στην εγχώρια ξενοδοχειακή αγορά μέσω συμφωνίας με τη Brown Hotels, αποκτώντας οκτώ ξενοδοχεία συνολικής δυναμικότητας 1.067 δωματίων. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται τα Isla Brown Corinthia και Isla Brown Chania Crete (σε συνεργασία με τη Hilton), καθώς και μονάδες σε Λουτράκι, Εύβοια και Αθήνα. Η συμφωνία αφορά τη μεταβίβαση των συμβάσεων μίσθωσης, ενώ η διαχείριση των ξενοδοχείων παραμένει στη Brown, που έχει πλέον σημαντική εμπειρία στην ελληνική αγορά. Το deal αναμένεται να οδηγήσει σε αναδιάρθρωση των brands της Brown, ενόψει και της ένταξης των τεσσάρων ξενοδοχείων Play που ήδη λειτουργεί η Israel Canada στην Ελλάδα.

Η Fattal Group

Σε έναν από τους πιο δραστήριους ξένους επενδυτές στον ελληνικό ξενοδοχειακό χάρτη εξελίσσεται η εισηγμένη στο χρηματιστήριο του Τελ Αβίβ Fattal Group, που επενδύει πάνω από 80 εκατ. ευρώ σε Αθήνα, Ρόδο, Θεσσαλονίκη και Ναύπλιο. Στην Αθήνα, επανασυστήθηκε με το NYX Athens, στη θέση του ιστορικού «Εσπέρια» της Σταδίου, έπειτα από πλήρη ανακαίνιση ύψους 25 εκατ. ευρώ. Στη Ρόδο, απέκτησε μονάδα στα Κολύμπια που λειτουργεί πλέον ως Leonardo Kolymbia Resort, με σχέδια επέκτασης, ενώ στη Θεσσαλονίκη αναμένεται σύντομα το δεύτερο NYX στην Ελλάδα, επί της Τσιμισκή, με 135 δωμάτια. Η Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, θυγατρική της Fattal διαχειρίζεται 13 ξενοδοχεία σε Ελλάδα και Κύπρο. Με τα έργα που υλοποιούνται, ο όμιλος αναμένεται να ξεπεράσει τα 2.000 δωμάτια στην Κύπρο και τα 1.500 στην Ελλάδα, ενισχύοντας τη θέση του στην αγορά πολυτελούς φιλοξενίας στην ευρύτερη περιοχή της Μεσογείου.

Σε τροχιά στρατηγικής επένδυσης μπαίνει το project Saladi Resort στην Αργολίδα, με προϋπολογισμό άνω των 266,5 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία Saladi Beach Resort A.E., με έδρα την Αθήνα, έχει υποβάλει φάκελο στην Enterprise Greece για την υπαγωγή του σχεδίου στις διατάξεις του νόμου περί Στρατηγικών Επενδύσεων. Το έργο περιλαμβάνει την πλήρη ανακαίνιση του παλιού ξενοδοχείου “Σαλάντι”, που θα μετατραπεί σε μονάδα 5 αστέρων με 203 δωμάτια, καθώς και την ανάπτυξη condo hotel με 167 bungalows και 170 κατοικίες. Στο πλάνο εντάσσονται εγκαταστάσεις όπως συνεδριακό κέντρο 600 ατόμων, εστιατόρια, SPA και χώροι προσωπικού, ενώ η επένδυση αναμένεται να γίνει υπό την “ομπρέλα” διεθνούς ξενοδοχειακού brand. Την υλοποίηση του project έχει αναλάβει ο Πέτρος Πολίτης της Gnosis Investments, που διαχειρίζεται και ισραηλινά κεφάλαια. Η ίδια εταιρεία ετοιμάζει δύο νέα ξενοδοχεία Radisson στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, το Radisson RED Mitropoleos Square Athens που θα διαθέτει 112 δωμάτια και αποτελεί επένδυση 30 εκατ. ευρώ και το Radisson Theatrou Square Athens, στο διατηρητέο κτίριο της πρώην Διπλαρείου Σχολής.

Η Ελλάδα παραμένει σταθερά ανάμεσα στους κορυφαίους επενδυτικούς και τουριστικούς προορισμούς για τους Ισραηλινούς, που επισκέπτονται τη χώρα όλο τον χρόνο – με έμφαση στα νησιά το καλοκαίρι και στα αστικά κέντρα τον χειμώνα. Οι άμεσες επενδύσεις ισραηλινών κεφαλαίων στην ελληνική αγορά ακινήτων αγγίζουν τα 700 εκατ. ευρώ, ενώ, σύμφωνα με την Τράπεζα του Ισραήλ, το 10% των διεθνών επενδύσεών τους σε ακίνητα το 2022 κατευθύνθηκε στην Ελλάδα – από τουριστικά θέρετρα και ξενοδοχεία, έως κατοικίες και εμπορικά projects.