ΟΑΚΑ με… δύο «αιωνίους» ταυτόχρονα; Το σενάριο που φέρνουν Βοτανικός και Καραϊσκάκη

Η σεζόν 2026-27 και, δη, το προσεχές καλοκαίρι, μπορεί να φέρει μια ασυνήθιστη εικόνα στο ελληνικό ποδόσφαιρο: ο Ολυμπιακός να μετακομίζει στο ΟΑΚΑ για την ανακατασκευή του «Γ. Καραϊσκάκης» και ο Παναθηναϊκός να χρειάζεται το ίδιο στάδιο ώσπου να μπορεί να αγωνιστεί κανονικά στον Βοτανικό.

Η σύμβαση αποκλειστικής χρήσης του ΟΑΚΑ από τον Παναθηναϊκό ολοκληρώνεται το καλοκαίρι του 2027, ενώ τότε σχεδιάζεται να αρχίσουν τα έργα στο γήπεδο του Ολυμπιακού. Η σύμπτωση των ημερομηνιών ανοίγει το ενδεχόμενο κοινής προσωρινής έδρας, έστω για ένα διάστημα καθώς η «πράσινη» ΠΑΕ ήδη κατέθεσε αίτημα στο ΟΑΚΑ να μπορεί να χρησιμοποιήσει ως δεύτερη έδρα μέχρι να παραδοθεί το νέο γήπεδο.

Πότε; Μέσα στο φθινόπωρο του 2027, το νωρίτερο, σύμφωνα με εκτιμήσεις.

Ευρωπαϊκά παιχνίδια από τον Ιούλιο, πρωτάθλημα από τον Αύγουστο

Για τον Παναθηναϊκό του Γιάννη Αλαφούζου, η πρώτη ανάγκη μπορεί να προκύψει πριν από την έναρξη της Super League. Η ευρωπαϊκή του συμμετοχή θα εξαρτηθεί από τη θέση του στο πρωτάθλημα και την πορεία του Κυπέλλου, όμως οι ημερομηνίες της UEFA δείχνουν ότι ελληνικές ομάδες μπορεί να αρχίσουν προκριματικά μέσα στον Ιούλιο. Ανάλογα με τη θέση του, ο Παναθηναϊκός μπορεί να βρεθεί στον δρόμο του Champions League, του Europa League ή του Conference League, με εντός έδρας αγώνες που θα χρειαστεί να δώσει στο ΟΑΚΑ. Αν κατακτήσει το πρωτάθλημα και φτάσει στα play offs του Champions League, οι αγώνες είναι προγραμματισμένοι για τις 17-18 και 24-25 Αυγούστου 2027.

Η ευρωπαϊκή έδρα του Παναθηναϊκού είναι το ΟΑΚΑ, το οποίο έχει επιλέξει για τις αναμετρήσεις της UEFA λόγω των προδιαγραφών και της χωρητικότητάς του. Η Λεωφόρος χρησιμοποιείται για εγχώρια παιχνίδια, όμως δεν αποτελεί την επιλογή της ομάδας για τα ευρωπαϊκά της ματς. Το ίδιο ισχύει και για τα καλοκαιρινά προκριματικά, όταν το ΟΑΚΑ θα μπορούσε να είναι απαραίτητο πριν ακόμη αρχίσει το πρωτάθλημα.

Με το Euro 2028 να διεξάγεται από τις 9 Ιουνίου έως τις 9 Ιουλίου, η αγωνιστική περίοδος 2027-28 θα πρέπει να ολοκληρωθεί νωρίτερα μέσα στην άνοιξη. Αν η Super League αρχίσει στα μέσα Αυγούστου, όπως συνηθίζεται, το πρόγραμμα θα είναι ιδιαίτερα πυκνό. Σε αυτό το διάστημα ο Παναθηναϊκός μπορεί να χρειαστεί το ΟΑΚΑ για την Ευρώπη, ενώ ο Ολυμπιακός θα έχει ήδη μεταφέρει εκεί τις εντός έδρας υποχρεώσεις του.

Η Λεωφόρος ως λύση για επιλεγμένα παιχνίδια

Αν οι δύο ομάδες συμπέσουν στο ΟΑΚΑ (στο πρωτάθλημα βέβαια θα ζητηθεί κλειδάριθμος την ημέρα της κλήρωσης), ο Παναθηναϊκός θα μπορούσε να εξετάσει τη διεξαγωγή ορισμένων εγχώριων αγώνων στη Λεωφόρο, ιδίως όταν ο αντίπαλος δεν προσελκύει τόσο μεγάλη ζήτηση. Παιχνίδια όπως π.χ. με την Κηφισιά, τον Παναιτωλικό ή τον Αστέρα Τρίπολης θα μπορούσαν να αποτελέσουν τέτοιες περιπτώσεις, εφόσον η ιστορική έδρα παραμείνει διαθέσιμη και αδειοδοτημένη.

Για τον Ολυμπιακό του Βαγγέλη Μαρινάκη, το σχέδιο είναι πιο σταθερό: το ΟΑΚΑ θα αποτελέσει την προσωρινή έδρα του για τη διετία των εργασιών, τόσο στις εγχώριες όσο και στις ευρωπαϊκές διοργανώσεις. Ο στόχος είναι τα έργα στο «Γ. Καραϊσκάκης» να αρχίσουν τον Μάιο ή τον Ιούνιο του 2027 και να διαρκέσουν περίπου δύο χρόνια. Η Βουλή έχει εγκρίνει τη νομοθετική ρύθμιση που ανοίγει τον δρόμο για την ανακατασκευή, με τη χωρητικότητα να προβλέπεται να αυξηθεί από περίπου 33.500 σε 52.000 θέσεις.

Δύο νέα γήπεδα και λογαριασμός εκατοντάδων εκατομμυρίων

Το χρονοδιάγραμμα του Βοτανικού είναι αυτό που θα κρίνει αν ο Παναθηναϊκός θα χρειαστεί το ΟΑΚΑ και μετά την έναρξη της σεζόν. Η συμβατική προθεσμία ολοκλήρωσης του ποδοσφαιρικού γηπέδου είναι η 16η Απριλίου 2027, ενώ κυβερνητική δήλωση τοποθετεί την ολοκλήρωση το καλοκαίρι της ίδιας χρονιάς και τη μετακόμιση της ομάδας στον Βοτανικό για το πρωτάθλημα 2027-28.

Η κατασκευαστική ολοκλήρωση, όμως, πρέπει να ακολουθηθεί από τις διαδικασίες παραλαβής και αδειοδότησης. Αν αυτές παραταθούν, η πρώτη επίσημη εμφάνιση στο νέο γήπεδο μπορεί να μετατεθεί για αργότερα μέσα στη σεζόν.

Το ποδοσφαιρικό γήπεδο του Παναθηναϊκού έχει φτάσει τα 156,91 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ, μετά τις συμπληρωματικές συμβάσεις, ενώ περίπου 3 εκατ. ευρώ προβλέπονται επιπλέον για την πεζογέφυρα. Το ποσό αφορά στο γήπεδο, το ευρύτερο έργο της Διπλής Ανάπλασης, με τις υποδομές, τους χώρους πρασίνου και τις εγκαταστάσεις του Ερασιτέχνη, ξεπερνά τα 275 εκατ. ευρώ. Το νέο γήπεδο στον Βοτανικό θα έχει χωρητικότητα περίπου 40.000 θέσεων, με τα νυν δεδομένα.

Για το νέο «Γ. Καραϊσκάκης» έχει ανακοινωθεί επένδυση 250 εκατ. ευρώ. Η νέα χωρητικότητα των 52.000 θέσεων θα το κατατάξει ανάμεσα στα μεγαλύτερα γήπεδα της χώρας, ενώ ο Ολυμπιακός θα χρειαστεί να αγωνιστεί μακριά από το Φάληρο όσο διαρκούν οι εργασίες.

Αν συνυπολογιστούν μόνο οι δύο ποδοσφαιρικές εγκαταστάσεις, τα ποσά προσεγγίζουν τα 407 εκατ. ευρώ. Για ένα διάστημα, το ΟΑΚΑ μπορεί να γίνει ο κοινός κρίκος ανάμεσα σε δύο μεγάλα έργα που αλλάζουν τον ποδοσφαιρικό χάρτη της Αθήνας.