Πολεοδομίες: Στο τραπέζι η προαιρετική συνένωσή τους – «Ειλημμένη η απόφαση Μητσοτάκη» για το κτηματολόγιο

Η κυβέρνηση προχωρά τον σχεδιασμό για τη μεταφορά των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) στο κτηματολόγιο, με την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) να διατηρεί τις αντιρρήσεις της και να προετοιμάζει, σε κάθε περίπτωση, προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας εφόσον δεν ικανοποιηθούν τα αιτήματά της.

Την ίδια ώρα, στο τραπέζι έχει μπει η εναλλακτική πρόταση να διατηρήσουν τις πολεοδομίες οι δήμοι που διαθέτουν επαρκή στελέχωση, ενώ για τους υπόλοιπους να προβλεφθεί συνένωση υπηρεσιών σε ευρύτερο διοικητικό επίπεδο.

Η αντιπαράθεση αναμένεται να βρεθεί στο επίκεντρο της σημερινής μεσημεριανής συνάντησης της ΚΕΔΕ με τον αρμόδιο υπουργό, με βασικό ερώτημα εάν υπάρχει περιθώριο αλλαγών στον κυβερνητικό σχεδιασμό ή εάν η συζήτηση θα περιοριστεί στους όρους εφαρμογής του.

Προαναγγέλλει προσφυγή στο ΣτΕ

Σύμφωνα με τον Α΄ Αντιπρόεδρο της ΚΕΔΕ, Γρηγόρη Κωνσταντέλλο, παρά τη διάθεση συζήτησης από την πλευρά του υπουργείου, η ενημέρωση που έχει λάβει η Ένωση είναι ότι η απόφαση για τη μεταφορά των ΥΔΟΜ στο Κτηματολόγιο έχει ήδη ληφθεί από τον πρωθυπουργό.

Ωστόσο, η ΚΕΔΕ επιμένει ότι δεν πρόκειται να συνθηκολογήσει με την αφαίρεση των πολεοδομικών αρμοδιοτήτων από τους δήμους. Όπως επισημαίνει ο κ. Κωνσταντέλλος, μιλώντας στο mononews, η ένωση προτίθεται να προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας με την έκδοση της πρώτης διοικητικής πράξης εφαρμογής της μεταρρύθμισης.

Οι δήμοι αναγνωρίζουν τα σοβαρά προβλήματα υποστελέχωσης και τις δυσλειτουργίες των Υπηρεσιών Δόμησης, αντιτίθενται όμως στην υποχρεωτική μεταφορά τους εκτός Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Η πρόταση από την πλευρά του ΤΕΕ για προαιρετική διατήρηση και συνένωση των ΥΔΟΜ

Στην ανάγκη ενός πιο ευέλικτου μοντέλου αναδιοργάνωσης των πολεοδομιών αναφέρθηκε ο Νίκος Μήλης, Πρόεδρος της Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ και επικεφαλής της Δημοκρατικής Συμπαράταξης (ΔΗΣΥΜ).

Σύμφωνα με την πρόταση που διατύπωσε, οι μεγάλοι δήμοι που διαθέτουν επαρκές προσωπικό και οργανωτική υποδομή θα μπορούσαν να διατηρήσουν τις Υπηρεσίες Δόμησης, ενώ για τους μικρότερους δήμους, που αδυνατούν να στελεχώσουν αυτοτελείς πολεοδομίες, θα μπορούσε να προβλεφθεί συνένωση υπηρεσιών σε επίπεδο νομού ή περιφερειακής ενότητας.

Όπως επισήμανε, δεν είναι ρεαλιστικό να απαιτείται από όλους τους δήμους να λειτουργούν με το ίδιο διοικητικό μοντέλο, ανεξάρτητα από τις οικονομικές και στελεχιακές δυνατότητές τους.

Παράλληλα, υπογράμμισε ότι τα σύγχρονα ψηφιακά εργαλεία επιτρέπουν την αποτελεσματικότερη λειτουργία μεγαλύτερων διοικητικών σχημάτων, ενώ εξέφρασε επιφυλάξεις για τη μεταφορά των πολεοδομικών αρμοδιοτήτων στο Κτηματολόγιο, δεδομένων των δυσλειτουργιών που εξακολουθεί να αντιμετωπίζει.

Η προσέγγιση αυτή συγκλίνει με τις αντιρρήσεις της ΚΕΔΕ απέναντι στην υποχρεωτική μεταφορά των ΥΔΟΜ, χωρίς να αποτελεί κοινή, επισήμως συμφωνημένη πρόταση των δύο πλευρών.

Ο κυβερνητικός σχεδιασμός για 20 Περιφερειακά και 77 Τοπικά Κέντρα Δόμησης

Την ίδια στιγμή, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προωθεί τη δημιουργία του Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), ο οποίος προβλέπεται να αναλάβει αρμοδιότητες όπως η έκδοση οικοδομικών αδειών, οι προεγκρίσεις, οι βεβαιώσεις όρων δόμησης και ο έλεγχος των κατασκευών.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που παρουσίασε πρόσφατα η υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Μαριλένα Σούκουλη-Βιλιάλη, προβλέπεται η δημιουργία 20 Περιφερειακών Κέντρων Δόμησης και 77 Τοπικών Κέντρων Δόμησης, με αξιοποίηση του δικτύου των κτηματολογικών γραφείων.

Στόχος της κυβέρνησης είναι η ενοποίηση των κτηματολογικών και πολεοδομικών πληροφοριών και η απλούστευση των διαδικασιών για πολίτες και επαγγελματίες.

Για την υποστήριξη της μεταφοράς των ΥΔΟΜ έχει προβλεφθεί έργο προϋπολογισμού 6,2 εκατ. ευρώ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης της συγκεκριμένης πράξης την 31η Δεκεμβρίου 2027, χωρίς η ημερομηνία αυτή να αποτελεί οριστικό χρονοδιάγραμμα πλήρους λειτουργίας του νέου οργανισμού.

Ωστόσο, η σχεδιαζόμενη μεταφορά, όπως υποστηρίζουν πρόσωπα της αγοράς, πραγματοποιείται ενώ το κτηματολόγιο εξακολουθεί να αντιμετωπίζει προβλήματα στην καθημερινή λειτουργία του, όπως δυσκολίες πρόσβασης σε ιστορικά στοιχεία ιδιοκτησιών, ελλείψεις στις κτηματολογικές εγγραφές και καθυστερήσεις στην καταχώριση πράξεων.

Η αυριανή συνάντηση θα πραγματοποιηθεί μετά τη συμφωνία υπουργείου και ΚΕΔΕ, στις 13 Οκτωβρίου, για τη συγκρότηση κοινών ομάδων εργασίας που θα εξετάσουν ζητήματα μεταφοράς των ΥΔΟΜ, καθώς και θέματα Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων.

Διαβάστε επίσης:

Κτηματολόγιο: Με «ανοιχτές πληγές» προχωράει το σχέδιο ενοποίησης με τις πολεοδομίες

Ξεκινούν αυτοψίες της Πολεοδομίας στα κτίρια που επηρεάστηκαν από την έκρηξη στην Πλάκα