Από τον Πύργο Πειραιά στο ΦΙΞ Θεσσαλονίκης: Πώς η DIMAND δημιουργεί διαχρονική αξία

Με περισσότερα από 400.000 τ.μ. πιστοποιημένων πράσινων κτηρίων, πάνω από το 35% των LEED αναπτύξεων της χώρας και επενδύσεις που αναγεννούν ολόκληρες περιοχές, η DIMAND αποδεικνύει στην πράξη ότι η βιώσιμη ανάπτυξη μπορεί να μεταφραστεί σε μακροπρόθεσμη αξία για επενδυτές, πόλεις και κοινωνία, συνδυάζοντας υψηλές περιβαλλοντικές επιδόσεις με ουσιαστικό οικονομικό και κοινωνικό αντίκτυπο.

Σε μια περίοδο όπου η συζήτηση για τη βιωσιμότητα μετατοπίζεται από τις εξαγγελίες στα μετρήσιμα αποτελέσματα, η DIMAND ενσωματώνει τις αρχές ESG στον πυρήνα του επιχειρηματικού της μοντέλου.

Για την εισηγμένη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, η βιωσιμότητα δεν αποτελεί μια παράλληλη δραστηριότητα εταιρικής υπευθυνότητας, αλλά τον βασικό άξονα πάνω στον οποίο σχεδιάζονται οι επενδύσεις, τα έργα και η συνολική στρατηγική ανάπτυξης, όπως περιγράφεται στην έκθεση ESG για το 2025.

Η φιλοσοφία αυτή συνοψίζεται στη φράση «Δημιουργούμε τις πόλεις στις οποίες θέλουμε να ζούμε» και αποτυπώνεται σε αναπτύξεις που δημιουργούν μακροπρόθεσμη αξία τόσο για τους μετόχους και τους επενδυτές της όσο και για τις πόλεις και τις τοπικές κοινωνίες όπου δραστηριοποιείται.

Piraeus Tower / Nikos Daniilidis

Αστικές αναπλάσεις αντί για νέα δόμηση

Η φιλοσοφία αυτή αποτυπώνεται στην επιλογή της εταιρείας να επενδύει συστηματικά στην αναγέννηση υφιστάμενων κτηρίων και εγκαταλελειμμένων ακινήτων, αντί της άναρχης επέκτασης του δομημένου περιβάλλοντος.

HUB 26 / Nikos Daniilidis

Από τον Πύργο Πειραιά και το ΜΙΝΙΟΝ μέχρι το HUB 26 και το υπό ανάπτυξη project του ιστορικού ζυθοποιείου ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη, η DIMAND ακολουθεί ένα μοντέλο που συνδυάζει την αξιοποίηση υφιστάμενων υποδομών με τη δημιουργία σύγχρονων, ενεργειακά αποδοτικών και περιβαλλοντικά πιστοποιημένων χώρων.

35% των LEED κτηρίων της Ελλάδας φέρουν την υπογραφή της DIMAND – 400.000 τ.μ. πράσινων αναπτύξεων

Η στρατηγική αυτή έχει ήδη αφήσει ισχυρό αποτύπωμα στην ελληνική αγορά ακινήτων. Η εταιρεία έχει αναπτύξει πάνω από το 35% των πιστοποιημένων κατά LEED κτηρίων της χώρας, ενώ περισσότερα από 400.000 τετραγωνικά μέτρα πιστοποιημένων πράσινων κτηρίων έχουν ήδη παραδοθεί.

Το 2025, το σύνολο των κτηρίων που ολοκλήρωσε η εταιρεία έφερε ή διεκδικούσε διεθνή περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED ή BREEAM. Οι επιδόσεις αυτές επιβεβαιώνουν μια στρατηγική που συνδυάζει την περιβαλλοντική υπευθυνότητα με τη δημιουργία διαχρονικής αξίας για τους επενδυτές, τις τοπικές κοινωνίες και τις πόλεις που δραστηριοποιείται.

FIX Thessaloniki – Credits: Playtime

Αναπλάσεις που αλλάζουν τον χάρτη των πόλεων

Πίσω από τους αριθμούς βρίσκεται μια συγκεκριμένη φιλοσοφία ανάπτυξης. Η DIMAND αντιμετωπίζει κάθε έργο ως μέρος ενός μεγαλύτερου αστικού οικοσυστήματος, επιδιώκοντας να δημιουργήσει νέους πόλους οικονομικής δραστηριότητας, να αναμορφώσει αισθητικά και λειτουργικά τους δημόσιους χώρους και να ενισχύσει τη σύνδεση των αναπτύξεων με τις τοπικές κοινότητες.

FIX Thessaloniki – Foster + Partners

Η προσέγγιση αυτή αποτυπώνεται σε έργα που επαναπροσδιορίζουν ολόκληρες περιοχές, προσελκύουν νέες επενδύσεις, δημιουργούν θέσεις εργασίας και ενισχύουν τη λειτουργία των πόλεων. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το HUB 26, το πρώτο μεγάλης κλίμακας βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο στη βόρεια Ελλάδα, το οποίο απασχολεί πλέον σχεδόν 2.500 εργαζόμενους, συμβάλλοντας στην αναζωογόνηση της δυτικής εισόδου της Θεσσαλονίκης.

FIX Thessaloniki – Foster + Partners

Αντίστοιχα, ο Πύργος Πειραιά, που παρέμεινε ανενεργός επί σχεδόν πέντε δεκαετίες, μετατράπηκε στον πρώτο πράσινο και ψηφιακό ουρανοξύστη στην Ελλάδα, με πιστοποίηση LEED Platinum και προηγμένες ενεργειακές προδιαγραφές.

94% ανακύκλωση κατασκευαστικών αποβλήτων και 7,7% χαμηλότερη ενεργειακή κατανάλωση

Η περιβαλλοντική διάσταση της στρατηγικής αποτυπώνεται σε συγκεκριμένους στόχους και μετρήσιμα αποτελέσματα. Το 94% των αποβλήτων κατασκευής στα έργα της εταιρείας εκτράπηκε από την ταφή μέσω ανακύκλωσης και επαναχρησιμοποίησης, ενώ η ένταση κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας μειώθηκε κατά 7,7% μέσα στο 2025.

Παράλληλα, η εταιρεία έχει ήδη δημιουργήσει ή αναπτύσσει περισσότερα από 9.000 τετραγωνικά μέτρα χώρων πρασίνου μέσω των έργων της, συμβάλλοντας στη βελτίωση του μικροκλίματος και της ποιότητας ζωής στις περιοχές παρέμβασης.

MINION / Nikos Daniilidis

680.000 ευρώ στην κοινωνία και 97,6% εγχώριες προμήθειες

Η στρατηγική βιωσιμότητας της DIMAND επεκτείνεται και στην κοινωνία, με έμφαση στην ενίσχυση της εγχώριας οικονομίας, της απασχόλησης και των τοπικών κοινωνιών.

Η DIMAND επένδυσε σχεδόν 680.000 ευρώ σε δράσεις εταιρικής κοινωνικής ευθύνης μέσα στο 2025, ενώ το 97,6% των συνολικών δαπανών προμηθειών κατευθύνθηκε σε εγχώριους προμηθευτές, ενισχύοντας την ελληνική οικονομία και τις τοπικές αλυσίδες. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έκθεσης, για κάθε μία θέση εργασίας που δημιουργείται άμεσα στη DIMAND, υποστηρίζονται επιπλέον 35 θέσεις στην αλυσίδα αξίας της.

MINION / Nikos Daniilidis

100% αξιολόγηση κινδύνων – μηδενικά περιστατικά διαφθοράς

Η προσήλωση της εταιρείας στις αρχές της εταιρικής διακυβέρνησης, της διαφάνειας και της πρόληψης κινδύνων, αποτυπώνεται επίσης στα αποτελέσματά της. Το 2025, το 100% των δραστηριοτήτων της υποβλήθηκε σε αξιολόγηση κινδύνων διαφθοράς, χωρίς να καταγραφεί κανένα περιστατικό παραβίασης δεοντολογίας, δωροδοκίας ή παραβίασης προσωπικών δεδομένων.

HUB 26 / Nikos Daniilidis

ESG ως μοντέλο ανάπτυξης των ελληνικών πόλεων

Η αναγέννηση παλιών βιομηχανικών συγκροτημάτων, η επανάχρηση εμβληματικών κτηρίων και η δημιουργία νέων πιστοποιημένων πράσινων αναπτύξεων αποτελούν σήμερα κάτι περισσότερο από μια επενδυτική στρατηγική, καθώς απαρτίζουν μέρος μιας ευρύτερης προσπάθειας επαναπροσδιορισμού του τρόπου με τον οποίο αναπτύσσονται οι ελληνικές πόλεις.

Στο πλαίσιο αυτής της μετάβασης, η DIMAND φιλοδοξεί να διατηρήσει τον πρωταγωνιστικό ρόλο, επενδύοντας σε έργα που αναμένεται να αφήσουν ισχυρό αποτύπωμα, όχι μόνο στην αγορά ακινήτων, αλλά και στον ίδιο τον αστικό χάρτη της χώρας.