Χωρίς κανένα απολύτως ενδιαφέρον ολοκληρώθηκαν σήμερα οι πλειστηριασμοί δύο εμβληματικών βιομηχανικών ακινήτων, που συνδέονται με ιστορικές ελληνικές επιχειρήσεις της χώρας.

Στην πρώτη περίπτωση, άκαρπος ολοκληρώθηκε ο πλειστηριασμός της ακίνητης περιουσίας της ιστορικής τεχνικής εταιρείας Έδραση – Χ. Ψαλλίδας Ανώνυμη Τεχνική Εταιρεία, με επισπεύδουσα τη Cepal και τιμή εκκίνησης τα 12,35 εκατ. ευρώ.

1

Το ακίνητο, αφορά τις κεντρικές εγκαταστάσεις της Έδραση Χ. Ψαλλίδας ΑΤΕ, ιστορικής κατασκευαστικής εταιρείας, στην περιοχή «Πάτημα» του Κορωπίου Αττικής.  Πρόκειται για βομηχανικό – βιοτεχνικό χώρο και περιλαμβάνει έκταση 138,4 στρεμμάτων εκτός σχεδίου, καθώς και 25 κτίρια, στα οποία στεγάζονται εργοστασιακοί χώροι, αποθήκες, συνεργεία και το κτίριο διοίκησης της εταιρείας. Η τιμή εκκίνησης είναι σημαντικά αυξημένη σε σχέση με την αρχική αποτίμηση των 3,13 εκατ. ευρώ, μετά από δικαστική απόφαση που αναγνώρισε την αυξημένη αξία των υφιστάμενων υποδομών και του μηχανολογικού εξοπλισμού.

Υπενθυμίζεται πως η εταιρεία ιδρύθηκε τη δεκαετία του 1950 από τον Χριστόδουλο Ψαλλίδα στη Λαμία και εξελίχθηκε σε μία από τις κορυφαίες ελληνικές εταιρείες στον τομέα των ειδικών θεμελιώσεων, των αντιστηρίξεων και των γεωτεχνικών έργων. Από το 1994 ήταν εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, έχοντας αναλάβει μεγάλα έργα υποδομής, όπως το Μετρό Αθηνών, η Αττική Οδός, ο ΠΑΘΕ, η Ζεύξη Ρίου–Αντιρρίου, η Εγνατία Οδός, καθώς και έργα για τους Ολυμπιακούς Αγώνες.

Η οικονομική κρίση του 2008 ανέκοψε την αναπτυξιακή πορεία της εταιρείας, με καθυστερήσεις πληρωμών από το Δημόσιο και σοβαρά προβλήματα ρευστότητας. Το 2015 υπήχθη σε καθεστώς εξυγίανσης, χωρίς όμως επιτυχή εφαρμογή, γεγονός που οδήγησε σε νέα συσσώρευση ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων. Το 2018 ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε στα 5,487 εκατ. ευρώ, με ζημίες 6,194 εκατ. ευρώ και συνολικό δανεισμό 122,122 εκατ. ευρώ. Την ίδια χρονιά οι μετοχές της διεγράφησαν από το Χρηματιστήριο, ενώ το 2019 οι τράπεζες κατήγγειλαν τα δάνεια, ανοίγοντας τον δρόμο για τους πλειστηριασμούς των περιουσιακών της στοιχείων.

Την ίδια τύχη είχε και ο πλειστηριασμός του εμβληματικού βιομηχανικού συγκροτήματος της καπνοβιομηχανίας Καπνική Α. Μιχαηλίδης στο Κιλκίς, ο οποίος επίσης ολοκληρώθηκε σήμερα χωρίς την υποβολή καμίας προσφοράς. Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 300.134,68 τ.μ. με κτιριακές εγκαταστάσεις άνω των 80.000 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή Κοτύλη (Καζάνοβο) στο Πολύκαστρο του Δήμος Παιονίας, επί της επαρχιακής οδού Σιταριάς–Πολυκάστρου. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού ήταν η Deutsche Bank AG, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε διαμορφωθεί στα 5.080.000 ευρώ.

Η ιστορία της εταιρείας ξεκινά το 1886 στη Δράμα, όταν οι ιδρυτές της δημιούργησαν μια μικρή αλλά φιλόδοξη επιχείρηση επεξεργασίας καπνού. Με την πάροδο των δεκαετιών εξελίχθηκε στη σημαντικότερη ελληνική εξαγωγική βιομηχανία καπνού, με διεθνή παρουσία σε περισσότερες από οκτώ χώρες, μεταξύ των οποίων η Ιταλία, η Αλγερία και η Ρουμανία. Εκεί ανέπτυξε θυγατρικές εταιρείες και εργοστάσια, καταγράφοντας ετήσιους τζίρους άνω των 100 εκατ. ευρώ, με κορύφωση το 2012, όταν ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 168,5 εκατ. ευρώ και τα καθαρά κέρδη στα 12 εκατ. ευρώ.

Η «Καπνική Μιχαηλίδης» υπήρξε πρωτοπόρος για τα ελληνικά δεδομένα, εισάγοντας πρώτη στην Ελλάδα την καλλιέργεια καπνών αμερικανικού τύπου και εδραιώνοντας τη θέση της στον διεθνή χάρτη του κλάδου.

Η αρχή της κατάρρευσης καταγράφεται το 2016, όταν τράπεζες που χρηματοδοτούσαν την εταιρεία την κατηγόρησαν ότι παρείχε ανακριβή στοιχεία σχετικά με τα αποθέματα καπνού. Έλεγχος της Εθνικής Τράπεζας στις αποθήκες της θυγατρικής ΠΑΕΓΑΕ αποκάλυψε σημαντικές ελλείψεις, οι οποίες συνδέονταν με αποθηκευτικούς τίτλους που είχαν εκδοθεί από την ίδια την καπνική. Ακολούθησαν δεσμεύσεις ποσοτήτων καπνού, πολυετείς δικαστικές διαμάχες και σταδιακές εκποιήσεις ακινήτων. Ήδη από το 2012 η εταιρεία είχε συσσωρεύσει υποχρεώσεις ύψους περίπου 380 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων περισσότερα από 200 εκατ. ευρώ αφορούσαν τραπεζικό δανεισμό. Η εικόνα επιδεινώθηκε δραματικά, με τους τελευταίους διαθέσιμους ισολογισμούς (2022) να αποτυπώνουν κύκλο εργασιών μόλις 2 εκατ. ευρώ και σωρευμένες ζημίες που ξεπερνούν τα 638 εκατ. ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Γιατί Shell και Exxon ακυρώνουν mega deal £403 εκατ. στο φυσικό αέριο με την Viaro

Παραιτήθηκε ο διοικητής της ΥΠΑ για το μπλακ άουτ στο FIR Αθηνών, μετά από απαίτηση του Δήμα

Η κοπή της Πίτας στο ΥΠΕΘΟ και ο κερδισμένος άνευ… δώρου