Όταν το δημόσιο βρισκόταν συγκληρονόμος σε μια κληρονομία, οι ιδιώτες κληρονόμοι γνώριζαν από την αρχή το τι έπεται: ακινησία και «βάλτωμα» της κληρονομιάς για χρόνια. Έτσι, ακίνητα δεν μπορούσαν να πουληθούν, μισθώσεις δεν προχωρούσαν και περιουσίες ρήμαζαν από το γραφειοκρατικό βάρος. Με νέα διάταξη που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για τις σχολάζουσες κληρονομιές και τα Κοινωφελή Ιδρύματα, το κράτος αποκτά ενεργό ρόλο στις περιπτώσεις που είναι συνδικαιούχος σε κληρονομιά, ξεμπλοκάροντας υποθέσεις που μέχρι σήμερα θεωρούνταν χαμένες.

Στο δημόσιο το «κλειδί» της εκκαθάρισης

Στο εξής όταν το Δημόσιο είναι συγκληρονόμος, θα αναλαμβάνει το ίδιο την πλήρη εκκαθάριση της περιουσίας. Μετά το τέλος της διαδικασίας, το κράτος θα αποδίδει στους ιδιώτες κληρονόμους το ποσό που τους αναλογεί, αφαιρώντας τα αντίστοιχα έξοδα. Το νέο πλαίσιο επιτρέπει, υπό προϋποθέσεις, την απόδοση αντικειμένων της κληρονομίας στους υπόλοιπους κληρονόμους ακόμα και πριν ολοκληρωθεί η εκκαθάριση.

1

Κληρονόμοι πάνω από 50%

Η κατάσταση αλλάζει όμως, όταν οι λοιποί συγκληρονόμοι κατέχουν τουλάχιστον το 50% της περιουσίας. Τότε το ελληνικό δημόσιο υποχρεωτικά θα πρέπει να προχωρήσει στην εκκαθάριση από κοινού με τους συγκληρονόμους, .

Σε κάθε περίπτωση, οι συγκληρονόμοι δικαιούνται να ενημερώνονται για την κατάσταση της κληρονομίας και την πρόοδο των εργασιών εκκαθάρισης, καθώς και να υποβάλλουν παρατηρήσεις. Με απλά λόγια, θα έχουν εικόνα του τι πραγματικά συμβαίνει με την κληρονομία.

Κόβεται ο γόρδιος δεσμός των “εξ αδιαιρέτου”

Μεγάλος πονοκέφαλος αποτελούν οι κληρονομιές που περιέχουν εξ αδιαιρέτου ακίνητα. Σε αυτές τις περιπτώσεις ο νόμος επιχειρεί να βάλει τάξη, κυρίως για τις υποθέσεις που διατήρηση της συγκυριότητας δεν κρίνεται επωφελής.

Το δημόσιο θα επιτρέπει την απευθείας εξαγορά του ποσοστού του ενός συγκληρονόμου από τον άλλον. Σε κάθε άλλη περίπτωση προχωρά στην αυτούσια διανομή. Αν και αυτή αποβεί άκαρπη τότε το δημόσιο προβαίνει σε εκποίησή του. Οι υπόλοιποι κληρονόμοι θα πρέπει να ενημερωθούν τουλάχιστον ένα μήνα νωρίτερα, προκειμένου να έχουν χρόνο να αποφασίσουν αν ενδιαφέρονταν να συμμετέχουν στην εκποίηση, δηλαδή να αγοράσουν πχ το υπόλοιπο ποσοστό του ακινήτου στο οποίο είναι συγκληρονόμοι.

Αν όμως οι ιδιώτες κληρονόμοι δεν συνεργαστούν ή απλώς δεν εμφανιστούν, το Δημόσιο μπορεί να ενεργήσει ως αντιπρόσωπός τους ώστε η διαδικασία να μην «κολλήσει». Το προϊόν της εκποίησης μπαίνει στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και μοιράζεται αναλογικά, αφού αφαιρεθούν έξοδα και τέλη.

Μισθωμένα ακίνητα

Οι μισθώσεις ακινήτων όπου το Δημόσιο έχει ποσοστό εξ αδιαιρέτου περνούν επίσης εξ ολοκλήρου στον Φορέα. Οι συγκύριοι υποχρεούνται να συνεργαστούν. Αν αρνηθούν, εφαρμόζονται οι διαδικασίες της εκποίησης.

Το μίσθωμα εισπράττεται από τον δημόσιο φορέα που έχει ενταχθεί στην κληρονομιά και μοιράζεται αναλογικά στους υπόλοιπους συγκληρονόμους, μετά την αφαίρεση των δαπανών.

Αν υπάρχει λόγος λύσης μιας παλιάς μίσθωσης, ο Φορέας μπορεί, με έγκριση, να ασκήσει αγωγή και για λογαριασμό των ιδιωτών συγκληρονόμων — χωρίς να χρειάζεται η δική τους ξεχωριστή κίνηση.

Διαβάστε επίσης:

Target: Ακόμη ένας αμερικανικός κολοσσός μειώνει την πρόβλεψη για τα κέρδη του 2025

Σήμερα κρίνεται το μέλλον της CFTC: Η Γερουσία βάζει στο στόχαστρο τον υποψήφιο του Τραμπ για crypto και στοιχήματα

Υπουργείο Παιδείας: 2,5 εκατ. ευρώ διατίθενται για την ενεργειακή αναβάθμιση του ΠΑ.Δ.Α.