Με αφορμή δημοσιεύματα σε έντυπα και ψηφιακά Μέσα σχετικά με το θέμα των αυθαίρετων ορόφων γνωστού ξενοδοχείου, το οποίο βρίσκεται επί της οδού Φαλήρου, διευκρινίζονται τα εξής:

O Δήμος Αθηναίων ανταποκρίθηκε άμεσα στο διατακτικό της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με το συγκεκριμένο ακίνητο.

1

Μετά από την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου, η Διεύθυνση Δόμησης του Δήμου Αθηναίων, πραγματοποίησε αυτοψία στο ακίνητο και συνέταξε έκθεση αυτοψίας αυθαιρέτου για τα τμήματα της οικοδομής που υπερβαίνουν τα 27 μέτρα (24μ+3μ).

Επιβλήθηκαν τα αντίστοιχα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, ανά έτος.

Ο ιδιοκτήτης, όπως του έδινε το δικαίωμα ο Νόμος, κατέθεσε προσφυγή κατά της έκθεσης αυτοψίας.

Το αρμόδιο Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Β’ στην Συνεδρίαση του στις 26/01/2023 εξέδωσε οριστική απορριπτική απόφαση.

Ο Δήμος Αθηναίων στις 07/02/23 διαβίβασε την υπόθεση στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής με το Α.Π. 38916/07-02-2023 έγγραφο της Διεύθυνσης Δόμησης.

Σύμφωνα με τον Ν.3852/10 άρθρο 280 παρ.45., την ευθύνη για την κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών φέρει η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής.

Μπλε Κέδρος: Πρόστιμα 7 εκατ. ευρώ για αυθαιρεσίες στο ξενοδοχείο στο Κουκάκι

Να σημειωθεί ότι ο δήμος Αθηναίων επέβαλε στις 9 Δεκεμβρίου 2022 πρόστιμα ύψους 4,71 και 2,35 εκατ. ευρώ στον ιδιοκτήτη του ξενοδοχείου της Cocomat στο Κουκάκι, που δεν είναι άλλος από τη Μπλε Κέδρος, την ΑΕΕΑΠ των αδελφών Ευμορφίδη, πρόσφατα εισηγμένη στο Χρηματιστήριο.

Επειτα από αυτοψία που πραγματοποιήθηκε στο ξενοδοχείο, ο Δήμος διαπίστωσε ότι οι τρεις τελευταίοι όροφοι του Athens BC, συμπεριλαμβανομένου του δώματος, είναι αυθαίρετοι, και επέβαλε πρόστιμο ανέγερσης 4,71 εκατ. ευρώ και διατήρησης 2,35 εκατ. ευρώ, το οποίο θα επανεπιβάλλεται κάθε χρόνο, όσο τα αυθαίρετα τμήματα του κτιρίου διατηρούνται.

Η αυτοψία πραγματοποιήθηκε λίγες ημέρες αφότου το Συμβούλιο Συμμόρφωσης του ΣτΕ έκρινε ότι οι δύο τελευταίοι όροφοι είναι κατεδαφιστέοι, δίνοντας παράλληλα διορία στον δήμο Αθηναίων να ανακαλέσει την οικοδομική άδεια του κτιρίου μέχρι τις 14 Φεβρουαρίου.

Η άδεια δόμησης είχε εκδοθεί ήδη από το 2017 και το κτίριο λειτουργεί ως ξενοδοχείο από το 2019, το ίδιο έτος που κρίθηκε παράνομη η άδεια, επειδή προηγουμένως δεν είχε ληφθεί άδεια από το υπουργείο Πολιτισμού.

Τον ασκό του Αιόλου άνοιξε ιδιοκτήτης ακινήτου πλησίον του ξενοδοχείου, πριν το υπουργείο ορίσει ως μέγιστο ύψος του Athens Cocomat BC τα 24 μέτρα, αντί των 33 μέτρων που προέβλεπαν οι οικοδομικές άδειες.

Παρόλο που δε θα αντιμετωπίσει πρόβλημα με το μισθωτή – το ξενοδοχείο λειτουργεί από τη Hotel Cluster, ίδιων συμφερόντων με τους ιδιοκτήτες της Μπλε Κέδρος και της Cocomat –, αξίζει να πούμε ότι η εύλογη αξία του ξενοδοχείου υπολογίζεται σε 25 εκατομμύρια (το 1/4 της συνολικής εμπορικής αξίας των ακινήτων της ΑΕΕΑΠ), αλλά έχει απομειωθεί κατά 13% λόγω των πολεοδομικών προβλημάτων.

Αυθαίρετοι χαρακτηρίστηκαν οι τρεις τελευταίοι όροφοι και το δώμα του ξενοδοχείου της Coco-Mat στην περιοχή Μακρυγιάννη. Σε συνέχεια της απόφασης της Επιτροπής Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας, η πολεοδομία Αθηνών προχώρησε σε αυτοψία, επιβάλλοντας πρόστιμο ανέγερσης 4,7 εκατ. ευρώ και διατήρησης 2,3 εκατ. ευρώ. Το τελευταίο θα επανεπιβάλλεται για κάθε έτος που δεν θα κατεδαφίζονται οι παράνομες κατασκευές.

Με βάση αυτά, το πρόστιμο ανέγερσης υπολογίστηκε σε 4,71 εκατ. ευρώ και το πρόστιμο διατήρησης 2,35 εκατ. ευρώ ετησίως.

Διαβάστε επίσης

«Οδύσσεια» κάτω από την Ακρόπολη για το ξενοδοχείο της Μπλε Κέδρος της οικογένειας Ευμορφίδη

Μπλε Κέδρος: Επιβεβαιώνει τα πρόστιμα για το ξενοδοχείο COCO-MAT ATHENS