Περιεχόμενα
Μάχη ανάμεσα στους μεγάλους κατασκευαστικούς Ομίλους της χώρας αναμένεται να δοθεί για έναν ακόμα σημαντικό διαγωνισμό της Lamda Development για τα έργα της Α΄ Φάσης της ανάπλασης στο Ελληνικό.
Πρόκειται για τον κλειστό διαγωνισμό εκτιμώμενου προϋπολογισμού 120 εκατ. ευρώ για τις αθλητικές εγκαταστάσεις στο Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού και οι σχετικές προσφορές υποβλήθηκαν ύστερα από πρόσκληση της Lamda Development. Πιο συγκεκριμένα, οι μέχρι στιγμής διεκδικητές του έργου, όπως αναφέρουν πηγές της αγοράς στο mononews, είναι οι Όμιλοι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Ελλάκτωρ, ΑΒΑΞ, Intrakat και Mytilineos.
Το νέο αθλητικό κέντρο στο Ελληνικό αναμένεται να περιλαμβάνει πλήθος εγκαταστάσεων που θα αφορούν την κολύμβηση, την αντισφαίριση, το ποδόσφαιρο, την καλαθοσφαίριση, το βόλεϊ, και τον στίβο. Επίσης, θα ανεγερθούν ξενώνες διαμονής για τους αθλητές. Το έργο έχει ως ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2025 και, όπως έχει αναφέρει στο παρελθόν ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, στόχος είναι να έχει προκύψει ο ανάδοχος έως τα τέλη του τρέχοντος έτους. Αυτό σημαίνει πως οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν εντός του 2023.
Από τα τέλη της άνοιξης του τρέχοντος έτους η Περιφέρεια Αττικής είχε δώσει τη θετική γνωμοδότησή της και στα τέλη του Ιουλίου εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι. Επιπλέον, λίγες ημέρες αργότερα, δηλαδή στις αρχές του Αυγούστου το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) με Πρόεδρο τον Γενικό Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος Ευθύμιο Μπακογιάννη, ενέκρινε την αρχιτεκτονική μελέτη της ανάπτυξης και η σχετική γνωμοδότηση γνωστοποιήθηκε προχθές από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Το έργο
Το εν λόγω έργο εντάσσεται στην περιοχή Αθλητισμού του Μητροπολιτικού Πάρκου συνολικής έκτασης 300 χιλιάδων τ.μ. στο Βορειοδυτικό Άκρο του Πάρκου, η οποία γειτνιάζει με τον Άλιμο.
Αναλυτικότερα το υπό δημοπράτηση έργο με τίτλο «Αθλητικές εγκαταστάσεις του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά» περιλαμβάνει:
- Κέντρο Κολύμβησης με 3 κολυμβητικές δεξαμενές και συγκεκριμένα μια στεγασμένη 53m x 25m – βάθος 2m, μια υπαίθρια ΚΔ 50m x 25m – βάθος 2m και μια επίσης υπαίθρια ΚΔ 50m x 25m – βάθος 3m με κερκίδες χωρητικότητας 1000 ατόμων.
- Κλειστό προπονητήριο ενόργανης και ρυθμικής γυμναστικής, Ακαδημία Ενόργανης και «πολλαπλό» προπονητήριο.
- Εγκαταστάσεις στίβου (ανοιχτός στίβος, ανοιχτό πεδίο ρίψεων, κλειστό προπονητήριο στίβου και κτήριο κερκίδων στίβου). Ο χαρακτήρας της εγκατάστασης είναι προπονητικός αλλά προβλέπεται η δυνατότητα διενέργειας αγώνων.
- Εγκαταστάσεις Επαγγελματικού Ποδοσφαίρου με κτήριο αποδυτηρίων και διοίκησης ποδοσφαίρου καθώς και τρία γήπεδα ποδοσφαίρου.
- Ακαδημία Ποδοσφαίρου με ένα Γήπεδο Ποδοσφαίρου (θα φέρει διαγράμμιση γηπέδου Χόκεϋ) με συνθετικό χλοοτάπητα, 2 γήπεδα 7 x 7 επίσης με συνθετικό χλοοτάπητα, καθώς και ένα Κεντρικό Κτήριο Διοίκησης και Υποστηρικτικών Λειτουργιών.
- Ακαδημία Καλαθοσφαίρισης που περιλαμβάνει κλειστή αρένα για τέλεση και αγώνων και επιπλέον 6 κλειστά προπονητήρια.
- Ακαδημία Αντισφαίρισης (Τένις) η οποία θα περιλαμβάνει σε πρώτη φάση 20 Γήπεδα Αντισφαίρισης που πρόκειται να εξυπηρετηθούν από ένα κεντρικό κτήριο διοίκησης και υποστηρικτικών λειτουργιών. Μετά την αποπεράτωση της προτεινόμενης χάραξης της γραμμής του τραμ, προβλέπεται να προστεθούν ακόμη 8 Γήπεδα Αντισφαίρισης, καθώς και ένα επιπλέον κτήριο που θα φιλοξενεί χρήσεις εστίασης και ανάψυχης.
- Τέσσερα υπαίθρια γήπεδα beach volley και κτήριο διοίκησης – βοηθητικών χώρων καθώς και τρία υπαίθρια γήπεδα καλαθοσφαίρισης και 1 υπαίθριο γήπεδο αντισφαίρισης στην περιοχή που κάποτε υπήρχαν οι Ολυμπιακές εγκαταστάσεις για Κανόε – Καγιάκ.
- Νέες αθλητικές εγκαταστάσεις στο Ελληνικό περιλαμβάνουν επίσης ξενώνες διαμονής αθλητών με 272 κλίνες (121 κλειδιών). Το κτήριο θα αναπτυχθεί σε 2 επίπεδα ανωδομής και 2 επίπεδα υπογείων με συνολική κάλυψη 6.252 τ.μ., μικρότερη της επιτρεπόμενης. Οι μονάδες φιλοξενίας χωρίζονται σε 2 κατηγορίες, δίκλινων των 25τ.μ., και τετράκλινων των 50τ.μ. και των 70τ.μ.
Το score των μεγάλων στο Ελληνικό
Μέχρι στιγμής τρεις μεγάλοι εγχώριοι όμιλοι έχουν καταφέρει να κλειδώσουν σημαντικά έργα στο Ελληνικό. Αυτοί είναι οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Intrakat και ΑΒΑΞ.
Η πρώτη έχει αναλάβει σε συνεργασία με τη Hard Rock την ανάπτυξη του Ολοκληρωμένου Τουριστικού Θέρετρου με Καζίνο (Integrated Resort Casino-IRC). Ο προϋπολογισμός του εμβληματικού αυτού έργου ανέρχεται στο 1 δισ. ευρώ και περιλαμβάνει καζίνο, πεντάστερο ξενοδοχείο, συνεδριακό, εκθεσιακό κέντρο και χώρο συνάθροισης κοινού για τις αθλητικές εγκαταστάσεις.
Σημειώνεται ότι η σύμβαση παραχώρησης για την έκταση μήκους 200 στρεμμάτων θα έχει διάρκεια 30 ετών με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ συμμετέχει στην Κοινοπραξία σε ποσοστό 49%, ενώ η συμμετοχή της Hard Rock ανέρχεται στο 51%. Από το 1 δισ. ευρώ τα 150 εκατ. ευρώ αφορούν στο κόστος της άδειας που θα πληρώνει η Κοινοπραξία στο Ελληνικό Δημόσιο, τα 600 εκατ. ευρώ στην κατασκευή και τα υπόλοιπα 250 εκατ. τον εξοπλισμό και τα λοιπά έξοδα.
Όσον αφορά την Intrakat, η εισηγμένη, όπως ανακοινώθηκε στα μέσα του περασμένου Απριλίου, έχει αναλάβει σε συνεργασία με τον γαλλικό κολοσσό της Bouygues τη μελέτη του Μarina Tower. Μέχρι στιγμής οι δύο εταιρείες βρίσκονται σε συνεχείς επαφές με την Lamda Development και τη Foster and Partners για τον σχεδιασμό του πρώτου πράσινου πύργου στο Ελληνικό. Είναι αρκετά πιθανό η εν λόγω Κοινοπραξία να αναλάβει και το κυρίως έργο της κατασκευής του Marina Tower, προϋπολογισμού ύψους 250 εκατ. ευρώ. Όπως έχει αναφέρει ο Οδυσσέας Αθανασίου, η σχετική σύμβαση αναμένεται να υπογραφεί έως τα τέλη του 2022.
Πρόκειται για το οικιστικό project που αναπτύσσει η Lamda Development στο Ελληνικό με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2025, το οποίο εκτιμάται πως θα απασχολεί 10.000 άτομα κατά τη διάρκεια κατασκευής του. Ο πύργος κατοικιών που θα διαθέτει 45 ορόφους θα κατασκευαστεί στον Άγιο Κοσμά και θα έχει ύψος 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας.
Το τρίτο έργο μείζονος σημασίας που έχει ξεκινήσει αυτή την περίοδο να υλοποιείται στο Ελληνικό, είναι το πρώτο πακέτο των υποδομών. Το έργο κόστους 300 εκατ. ευρώ δημοπρατήθηκε στα τέλη του περασμένου έτους και τον Μάρτιο του τρέχοντος ανακοινώθηκε ότι ανάδοχος είναι ο Όμιλος ΑΒΑΞ.
Το εμβληματικότερο έργο υποδομών, το οποίο έχει ήδη ξεκινήσει να υλοποιείται, είναι η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος συνολικής εκτιμώμενης αξίας 50 εκατ. ευρώ. Στο πακέτο των έργων που έχει αναλάβει ο Όμιλος περιλαμβάνονται επίσης το Μητροπολιτικό Πάρκο (50 – 60 εκατ.), δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης(22 με 27 εκατ.), η παράκτια ζώνη (20 με 25 εκατ. ευρώ), οδικά δίκτυα (57 εκατ. ευρώ) και δίκτυα υποδομών (44 – 54 εκατ.), καθώς και πεζόδρομοι και ποδηλατόδρομοι μήκους άνω των 50 χιλιομέτρων, με κυριότερο έργο τον πεζόδρομο που θα ενώνει τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης με το παράκτιο μέτωπο και θα έχει μήκος 50 χιλιομέτρων και πλάτος 56 μέτρων.
Διαβάστε επίσης
Lamda: Έλληνες οι αγοραστές των πρώτων βιλών του Ελληνικού
Lamda Development: Στα 37,7 εκατ. ευρώ τα ενοποιημένα EBITDA το α’ εξάμηνο