Τι σημαίνει για την επένδυση στο Ελληνικό η «νέα γενιά» προσφυγών που εγκαινίασαν τα σωματεία του υπ. Πολιτισμού

Η πρώτη «νέας γενιάς» προσφυγή κατά της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό από τα τρία σωματεία του Υπουργείου Πολιτισμού και τους εκπροσώπους της «Ευρείας Επιτροπής Υπεράσπισης του Ελληνικού» ήταν μάλλον αναμενόμενη.

Δεν είναι τυχαίο ότι ανάμεσα στις αναβλητικές αιρέσεις που έχει θέσει η Lamda Development, προκειμένου να καταβάλει στο δημόσιο την προκαταβολή των 300 εκατ. ευρώ και να ξεκινήσει το έργο, είναι η δικαστική ωρίμανση του ακινήτου. Να μην υπάρχουν δηλαδή εκκρεμείς αιτήσεις ακύρωσης οποιασδήποτε διοικητικής πράξης που σχετίζεται με τις Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) που αφορούν την πολεοδομική και ιδιοκτησιακή ωρίμανση του ακινήτου.

Η αναβλητική αυτή αίρεση έχει τεθεί με το σκεπτικό ότι «ένα από τα σοβαρότερα προβλήματα που εμφανίζονται σε όλα τα μεγάλα έργα είναι οι δικαστικές εκκρεμότητες που τα ακολουθούν πολλές φορές για χρόνια. Οι εκκρεμότητες αυτές είτε καθυστερούν σημαντικά την ολοκλήρωση των έργων είτε εμποδίζουν την προσέλκυση αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος λόγω του κινδύνου που συνεπάγονται.»

Η αίτηση ακύρωσης και η αίτηση αναστολής που κατέθεσαν την 1η Νοεμβρίου 2019 στο ΣτΕ ο Ενιαίος Σύλλογος Υπαλλήλων Υπουργείου Πολιτισμού Αττικής, Στερεάς και Νήσων, η Πανελλήνια Ένωση Συντηρητών Αρχαιοτήτων (ΠΕΣΑ) και ο Σύλλογος Ελλήνων Αρχαιολόγων (ΣΕΑ) σε συνεργασία με τη προαναφερόμενη επιτροπή, αφορά την ΚΥΑ πολεοδόμησης. Συγκεκριμένα στρέφεται κατά του πέμπτου άρθρου της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου (Α΄145/30.9.2019) και κατά της Κοινής Υπουργικής Απόφασης έγκρισης πολεοδομικών μελετών του Ελληνικού (Β’ 3687/3.10.2019).

Σημειώνεται ότι από το 2014 έχουν απορριφθεί από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) όλες οι αιτήσεις ακύρωσης που είχαν στραφεί κατά των αποφάσεων της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων (ΔΕΑΑ) που οδήγησαν στην διενέργεια του Διαγωνισμού για την ανάθεση του Ελληνικού. Αυτή τη στιγμή εκτός της αίτησης ακύρωσης «νέας γενιάς» εκκρεμεί και η απόφαση επί της αίτησης ακύρωσης του δήμου Αλίμου κατά του Κανονισμού για τους κοινόχρηστους χώρους.

Θα είναι η προσφυγή αυτή (και οι τυχόν άλλες επί των τελευταίων διοικητικών πράξεων) αιτία καθυστέρησης για την έναρξη της υλοποίησης του Ελληνικού; Με βάση την εμπειρία από άλλες επενδύσεις, αλλά και από το ίδιο το Ελληνικό, δύσκολα μπορεί κανείς να απαντήσει αρνητικά… Υπάρχει άλλωστε και η προαναφερόμενη αναβλητική αίρεση την οποία δύναται να παρακάμψει μόνον η Lamda.

Αναφορικά με τις υπόλοιπες εκκρεμότητες η σοβαρότερη (και βασικότερη για την πρόκληση καθυστερήσεων) είναι η διαγωνιστική διαδικασία επιλογής αναδόχου για την άδεια καζίνο και την επένδυση του 1 δισ. ευρώ για τη δημιουργία του Integrated Resort Casino (IRC) στο Ελληνικό. Πρακτικά το διάστημα που είναι αναγκαίο για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού συνδέεται και εξαρτάται από το αν θα γίνουν προσφυγές καθώς για την εξέτασή τους απαιτούνται στην καλύτερη περίπτωση δύο με τρεις μήνες.

Σε καλό δρόμο βρίσκεται, σύμφωνα με πληροφορίες, η συζήτηση μεταξύ των αρμοδίων παραγόντων προκειμένου να κατατεθεί στη Βουλή νομοθετική ρύθμιση για το πως θα μεταβιβαστούν τα κτήρια που έχει μέσα η έκταση του πρώην αεροδρομίου και το πως θα διευθετηθεί το θέμα των κατεδαφίσεων, ενέργειες που άπτονται της ιδιοκτησιακής ωρίμανσης του ακινήτου (η διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών και η μεταβίβαση στην Ελληνικό ΑΕ των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου). Ο στόχος είναι αυτή η εκκρεμότητα να κλείσει έως το τέλος του έτους, κάτι εφικτό από τη στιγμή που υπάρχει η σύμφωνη γνώμη ολόκληρης της κυβέρνησης το Ελληνικό να ξεκινήσει το συντομότερο.