«Κληρώνει» σήμερα για το Εsperia Palace:Το παρασκήνιο πίσω από τη διεκδίκηση των υποψήφιων επενδυτών

Λήγει σήμερα η προθεσμία για την υποβολή φακέλων συμμετοχής για το Εsperia Palace. Οι προσφορές για τη μίσθωση του εννιαώροφου κτιρίου επί των οδών Σταδίου 22 και Εδουάρδου Λω ήταν αρχικά προγραμματισμένο να υποβληθούν έως τις 7 Νοεμβρίου, όμως ο ΕΦΚΑ αποφάσισε να δοθεί περισσότερος χρόνος στους υποψήφιους επενδυτές. Είχε προηγηθεί η διερεύνηση πιθανού ενδιαφέροντος από το υπουργείο Εργασίας, μια διαδικασία που βρισκόταν σε εξέλιξη έως τις 8 Ιουνίου.

Ωστόσο η μίσθωση του ιστορικού ξενοδοχείου, εξελίσσεται, κατά τα φαινόμενα, σε υπόθεση για… γερά νεύρα, καθώς δεν φαίνεται να είναι μια απλή υπόθεση, όπως έχει και στο παρελθόν επισημάνει το mononews.gr

Για τη μίσθωσή του ο ΕΦΚΑ, στον οποίο ανήκει, έχει προκηρύξει διαγωνισμό, με ζητούμενο από τον εκμισθωτή την ανακαίνιση του ξενοδοχείου με δαπάνη του μισθωτή ώστε να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο 5 αστέρων.

Όπως σημειώνεται στη σχετική προκήρυξη, οι εργασίες θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο «με δικές του δαπάνες ελαχίστου ύψους 10.500.000,00 ευρώ, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με κανένα τρόπο με το καταβαλλόμενο μίσθωμα».

Προβλέπεται επίσης πως ο ΕΦΚΑ θα εισπράττει μηνιαίο μίσθωμα τουλάχιστον 54.210 ευρώ καθώς και «ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών», το οποίο ορίζεται ως 1,2% επί του συνόλου του κύκλου εργασιών, αν και εφόσον ο ετήσιος κύκλος εργασιών του νέου ξενοδοχείου είναι ίσος ή μεγαλύτερος των 6.000.000 ευρώ. Αν ο κύκλος εργασιών πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης για ένα οικονομικό έτος υπολείπεται των 6.000.000 ευρώ, «δεν καταβάλλεται ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών για το έτος αυτό»

Αυτά είναι τα σχέδια για την αξιοποίηση του κτηρίου του Esperia Palace (Εσπέρια), όπου μέχρι το 2010 στεγαζόταν ένα ξενοδοχείο 4 αστέρων και 176 δωματίων διαφόρων μεγεθών. Ενός κτηρίου συνολικής συνολικής επιφάνειας 12.235,52 τμ, με 2 υπόγεια, ισόγειο, ημιώροφο, 9 ορόφους και δώμα, που κατασκευάστηκε το έτος 1961 και λειτούργησε εξαρχής ως ξενοδοχείο.

Μέχρι εδώ καλά. Όμως, όπως επισήμανε αρκετό καιρό πριν στη στήλη του ο Wiseman, η αξιοποίηση του ιστορικού ξενοδοχείου δεν φαίνεται να είναι μια απλή υπόθεση. Και αυτό γιατί όπως πληροφορείται η στήλη, η προοπτική αξιοποίησης του Esperia έχει πυροδοτήσει διάφορες κόντρες στο εσωτερικό της κυβέρνησης.

Η παραχώρηση της εκμετάλλευσης του ξενοδοχείου θα έπρεπε να είχε ολοκληρωθεί από το καλοκαίρι, ωστόσο οι κυβερνητικές καραμπόλες το έχουν μπλοκάρει…

Τις κυβερνητικές κόντρες φέρεται να πυροδότησε, μεταξύ άλλων, και το επιχειρηματικό ενδιαφέρον του Ιβάν Σαββίδη να αποκτήσει τη μακροχρόνια μίσθωση του ξενοδοχείου.

Κι εδώ οι κυβερνητικοί έχουν χωριστεί σε δύο στρατόπεδα: Σε εκείνους που σπρώχνουν την υποψηφιότητα Ιβάν και σε εκείνους/ες που βγάζουν «φλύκταινες» στο άκουσμά του.

Το ποιο μέτωπο θα επικρατήσει θα φανεί τις επόμενες ώρες. Εκτός κι αν κηρύξουν άγονο τον διαγωνισμό… O διαγωνισμός θα είναι πλειοδοτικός και ανάδοχος θα αναδειχθεί το σχήμα που -εφόσον πληροί όλες τις προϋποθέσεις για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό- θα προσφέρει το υψηλότερο μηνιαίο μίσθωμα. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα, το οποίο θα αποτελέσει βάση για τη διεξαγωγή της πλειοδοσίας του διαγωνισμού θα είναι 54.210 ευρώ, που περιλαμβάνει το σύνολο του ακινήτου και τον υπάρχοντα εξοπλισμό.

Οι προσφορές θα είναι κλειστές. Ο χρόνος εκμίσθωσης του ακινήτου καθορίζεται σε 30 έτη, με δικαίωμα παράτασης για 10 ακόμα έτη με συμφωνία των δύο μερών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ: Το «Εσπέρια», ο Σαββίδης και μια Αθήνα που (δεν) αλλάζει